Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Historie & Rendite - ein Anlageobjekt im Herzen von Lage
Diese charmante und vollvermietete Immobilie aus dem Jahr 1897 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten auf insgesamt ca. 465 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über vier Etagen.
Highlights der Immobilie:
? Attraktive Lage im Stadtzentrum von Lage ? Vollvermietet - langfristige Mieteinnahmen ? Moderne Wohnqualität - durchdachte Grundrisse und umfassende Renovierungen ? Separate Gasthermen - energiesparende Heiztechnik in jeder Wohnung ? Umfassende Sanierungen - kontinuierliche Werterhaltung
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und verfĂĽgen ĂĽber groĂźe Schaufenster, die zuletzt 2013 erneuert wurden.
Im Keller befinden sich neben den Heizthermen und der zentralen Heizungsanlage auch separate Mieterkellerräume.
Die Immobilie wurde ĂĽber die Jahre kontinuierlich modernisiert:
? 2021 - Treppenhaus renoviert ? 2013 - Schaufenster im EG erneuert, WC im EG modernisiert ? 2009 - 2021 - Fenster im gesamten Gebäude ausgetauscht ? Elektrik modernisiert ? Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten in den oberen Etagen (2015 & 2019)
Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine eigene Gastherme, die zwischen 2009 und 2021 erneuert wurden:
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadtmitte stellt einen, besonders bei Familien, beliebten Wohnort dar - mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
Lage ist ein verkehrsgĂĽnstig gelegener Kreuzungspunkt der BundesstraĂźe 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo fĂĽhrt und in Richtung SĂĽdwest nach Bielefeld. Auch Detmold ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenso sorgt die A2 fĂĽr eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/OsnabrĂĽck)
