Haus zur Versteigerung 255.000 € 6 Zimmer 123,2 m² 80 m² Grundstück Nellingen 89191

Haus zur Versteigerung
255000 €
2.070 €/m²
6 Zimmer • 123,2 m² • 80 m² Grundstück

Dreifamilienhaus in Zentrum von Nellingen

Objektbeschreibung Schönes Altbaugebäude mit drei Einheiten. Aktuell ist im Erdgeschoss als Büro genutzt. Im 1 Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils Wohnungen (45,78 und 32,12 qm jeweils). Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen kalt belaufen sich auf 890 Euro p.m., diese könnten laut Eigentümer erhöht worden. Das Büro im Erdgeschoss mit der Fläche von 45,31 qm könnte ebenfalls als Wohnung genutzt werden. Die beide Wohnungen könnten als eine Einheit genutz werden, da diese separaten Eingang haben und über eine Treppe miteinander verbunden sind. Raumaufteilung Drei separate Einheiten. Erdgeschoss hat ein eigener Eingang. Beide Wohnungen im OG und DG sind über Treppenraum erreichbar.

Merkmale

Bezug: August
vermietet
2 Geschosse
80 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badewanne
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.069,64 €/m²

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

3,57 Euro (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Nellingen (89191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gut zwischen Ulm und Stuttgart angebunden. Nur 20 km von Ulm entfernt, in der schönen naturgebundenen Lage. Stadt Nellingen hat Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ab 30.8.2025 nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung