Diese helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des beliebten Hauses „Strandhotel“ in Dahme, direkt am Deich. Vom Wohn- und Schlafzimmer, sowie dem Balkon genießen Sie einen tollen 180 Grad Panorama-Meerblick über den Deich auf die Ostsee. Das Strandhotel wurde 1975 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem über 4.000 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 73 Einheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht. Der Erbpachtzins und die Instandhaltungsrücklage sind bereits im Hausgeld enthalten. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2072. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Den Bewohnern steht ein Schwimmbad mit Saunabereich zur Verfügung. Weiter sind Wasch- und Trockenraum, sowie ein großzügiger Fahrradkeller und ein Tischtennisbereich vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem separaten Schlafraum und einem hellen Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, Richtung Ostsee. Im Untergeschoß haben Sie eine weitere abschließbare Abstellfläche für, beispielsweise Fahrräder oder Strandequipment. Außerdem steht für die Bewohner, auf dem „Oberdeck“ des Hauses eine große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panorama-Blick über die Ostsee zur Verfügung. Hier sind Sie unter freiem Himmel und können fast die gesamte Promenade überblicken.
Diese gut geschnittene Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier die wichtigsten Ausstatungsmerkmale und die Highlights:
-Fantastischer Ausblick über die Ostsee aus jedem Fenster -Komplette Entkernung der Wohnung in 2015 inkl. Rohrleitungen -Neue Möblierung und hochwertiger Vinylboden sowie Fliesen im Bad -Überdachter Balkon Richtung Ostsee -Komplett eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler -Mikrowelle, Dunstabzugshaube, hochwertige Spüle und diversen Schränke -Iso-Fenster, zweifach, weiß in Holz -Neue Hybridheizung aus 2024, Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel -Neuer Fahrstuhl aus 2024 -PV-Anlage aus 2024 auf dem Dach -Gerade renovierter Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss -Gerade renoviertes, großes Schwimmbad im Untergeschoss -Fahrradkeller und Tischtennisbereich im Untergeschoss -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über das Meer -Kabelanschluss -Hauseingangsbereich mit Lounge für Besucher -Direkter rückwärtiger Eigentümerausgang zum Strand – dichter geht es nicht!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.790,70 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestr. 47, Dahme (23747)
Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee direkt am Deich und liegt nur ca. 50 Meter vom Strand entfernt.
Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine
Gern auch samstags möglich!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
Wellness: Wellnessbereich
