Viel Platz, großes Potenzial - Einfamilienhaus mit Charme und Gartenidylle
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², einem weitläufigen Grundstück von 604 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative oder Selbstnutzer mit Vision.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separaten Wohneinheiten - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zwei zusätzlich nutzbare Zimmer im Untergeschoss schaffen weiteren Wohnraum und Flexibilität.
Wohnen mit Raum für Ideen
Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand der 1970er/80er Jahre - ein idealer Ausgangspunkt für alle, die ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Heizung wurde 2009 erneuert (noch nicht alle Räume angeschlossen), das Bad im Obergeschoss zuletzt um 1990 modernisiert. Der Kaltspeicher und die Kellerräume bieten Ausbaupotenzial für kreative Wohnideen oder zusätzlichen Stauraum.
- 2 weitere Zimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC
Speicher: - 1 großer Raum (Kaltspeicher)
Garten, Garagen & Ruhe genießen
Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Genießen Sie die ruhige Lage und gestalten Sie Ihr grünes Paradies nach Ihren Wünschen. Drei Garagen (eine Doppel-, eine Einzelgarage) sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für viel Komfort und Stauraum im Außenbereich.
Besondere Highlights auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Großes Grundstück mit Garten und Terrasse - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Mehrgenerationenwohnen) - Gute Substanz, ideal zur individuellen Modernisierung - Drei Garagen + zwei Stellplätze
Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten! Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Garten und kreative Freiheit legen. Wer ein Zuhause mit Geschichte sucht und Freude daran hat, es zu modernisieren und weiterzuentwickeln, wird hier sein Wohnprojekt finden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen dieses besondere Haus mit Herz und Potenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
604 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
206000 €206.000 €
1.560,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.774 €1
Kaufpreis
206.000 €
Kaufnebenkosten
21.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Hornberg (78132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Hornberg, im Mittleren Schwarzwald, mit rund 4.271 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordöstlich und nur 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In Hornberg liegt der Ursprung der Redewendung "zum Hornberger Schießen".
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen drei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Schnellrestaurant, ein Café, ein Museum und ein Park.
Zudem sind eine Zugstation und eine Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich ein Wasserpark in der Nähe an. Die Immobilie eignet sich somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2009
