RICH - Helle Büroflächen nach mieterindividuellem Ausbau - mieterprovisionsfrei
Helle Büroflächen nach mieterindividuellem Ausbau: Aktuell können in dem Bürogebäude ca. 646 m² Büroflächen im Erdgeschoss und ca. 773 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten wurden entkernt und werden in Abstimmung mit den neuen Mietern ausgebaut. Dadurch können Ihre Anforderungen an die benötigte Raumaufteilung und Ausstattung optimal umgesetzt werden. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die Fassade aus Glas aus. Die Bodentiefen und großzüzgigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Doppelboden
Fenster: Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann evtl. übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz Bodenbelag, Raumaufteilung und Deckengestaltung in Abstimmung mit den neuen Mietern teilweise klimatisiert Teeküchenanschlüsse Lastenaufzug repräsentativer Eingangsbereich E-Ladestationen nach Mieterwunsch Dachbegrünung sowie PV-Anlage
Energieausweis: in Vorbereitung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Carl-Zeiss-Str. 5, Ettlingen (76275)
Das Bürogebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Ettlingen und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Ettlingen Wasen" ist mit der Buslinie 109 in sieben Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Die Auffahrt "Karlsruhe Süd" auf die A5 ist in nur fünf Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie mehrere Hotels.
Weitere Informationen
Bezug
Abhängig von den mieterindividuellen Ausbauwünschen
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
