Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 71,9 m² frei ab sofort Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zum Kauf
255000 €
3.548 €/m²
3 Zimmer • 71,9 m² • frei ab sofort

Bestens geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuburg an der Donau

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Neuburg an der Donau wurde 1968 erbaut und ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung hat einen angenehm praktischen Zuschnitt und überzeugt durch ihre Helligkeit: das Wohnzimmer ist ca. 21 m² groß, mit ausgezeichneten Möbelstellflächen und Zugang zum gut nutzbaren Balkon; das Schlafzimmer misst über 14 m², auch eine gute Größe.
Mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche ist die Dreizimmerwohnung sehr geräumig und großzügig geschnitten, wodurch sich gut nutzbare Zimmergrößen ergeben. Dank des Aufzuges im Gebäude gelangen Sie bequem in die Wohnung-ohne mühsames Treppensteigen. Der sehr gepflegte Zustand machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.547,58 €/m²

Hausgeld

337 €

Provision für Käufer

1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

273.564 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

18.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.925 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.539 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuburg an der Donau ist eine malerische Stadt in Bayern mit etwa 30.000 Einwohnern, die für ihre historische Altstadt, die Nähe zur Donau und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und guten Verkehrsanbindungen. Neuburg ist über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A9 gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.

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Über den Anbieter

Immobilien Michaela SchwarzMaklerbüro

Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen

Partnerschaft

Frau Michaela SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jksa5a

Referenznummer: 08762

Immobilien Michaela Schwarz

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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