Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.325 €/m²

3 Zimmer  •  97,8 m²

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Waldkraiburg (84478)

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Diese besondere Eigentumswohnung, im zweiten Obergeschoss, deren Zimmer sich über zwei Etagen strecken, eignet sich zur Selbstnutzung wie auch als gute Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage mit Geschäften im Erdgeschoss liegt sehr zentral Nähe des Waldkraiburger Stadtplatzes. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte, Ärzte, Banken usw. fußläufig sehr gut erreichbar.

Wie gesagt - etwas Besonderes! Sie wohnen auf zwei Ebenen mit etwa 98 m² Wohnfläche. In der Etage (2. OG), wo sich der Wohnungseingang befindet, gelangen Sie über eine Diele mit passgenauen Garderobenmöbeln in den gemütlichen Essbereich mit anschließender Küche, die man durch eine Schiebetür verschließen kann. Richtung Südwesten liegt ein großes Zimmer zur freien Verfügung, das durch eine Trennwand z.B. auch in zwei Kinderzimmer o.ä. aufgeteilt werden könnte. Über eine schöne Holztreppe, hier wurde jede Ecke durch optimale Einbauten genutzt, kommen Sie in die obere Etage, wo neben dem Schlafzimmer und einer DU mit WC ein herrlicher heller Wohnbereich liegt. Über diesen kommen Sie zu einem weiteren Highlight - der großzügigen Süd-West-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Direkt vor Ihrer Wohnungseingangstür befindet sich eine schöne Freifläche, die sich wie ein Balkon, für freie Stunden, als lese- oder relax Zone nutzen lässt.

Ein privates Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15000€) machen die Immobilie komplett.

Diese Wohnanlage umfasst zwei Hausreihen, deren Wohnungen über Treppen und Stege vom Wohnweg aus erschlossen sind. Im Westen befindet sich ein unbebautes Grundstück, welches zur Wohnanlage gehört und eine grüne Oase bietet. Die Gebäude bestehen aus verputztem Mauerwerk in Verbindung mit Stahlbetonelementen. Verbunden mit vorgehängten, farbigen Holzelementen ergibt sich eine besondere Objektdarstellung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über eine Anfrage mit Angabe ihrer kpl. Kontaktdaten.

Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter
Telefon 0 86 36 - 99 99 135 oder mobil 0157 753 693 63.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com

Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com

Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8
Montag bis Freitag: von 8.30 - 12.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 97,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30