VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Christina Hainbach

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Moderne Erdgeschoßwohnung mit herrlichem eigenen Garten. Neuwertig, 4 Zi, nähe FAU und zentrumsnah

€ 890.000
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 890.000 Hausgeld € 300

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Erlangen-Süd, unweit der "Siemens-Heathineers", Lauflage Innenstadt

Entfernungen:
Arcaden Erlangen: 1,6 km
Siemens Healthineers: 1,1 km
Bahnhof Erlangen: 3,8 km
Flughafen Nürnberg: 15 km

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.11.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

41,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Schöne Gartenwohnung in Erlangen-Süd - ruhig in zweiter Reihe gelegen!

Zum Verkauf steht eine ansprechend gestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität auszeichnet. Das Objekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen...

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Ausstattung

-Einbauküche
-Badezimmer mit Glasabtrennungen und höherwertigen Toiletten mit im Toilettensitz integrierter Bidet-Funktion (höherwertig als in der Baubeschreibung ausgeschrieben)
-Fußbodenheizung
-moderne, helle und großflächige Fliesen im Flur und Wohn-/Essbereich (höherwertig als in der Baubeschreibung...

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Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen

Geschäftszeiten
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Frau Christina Hainbach

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jkx45z

Referenznummer: 25 125 044

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