Mit dem Bungalow 78 zieht der Wunsch nach einem naturnahen Leben direkt ins Zuhause ein. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und führt in den weitläufigen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Küche und ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Funktionalität und Gemütlichkeit.
Merkmale
1 Geschoss
638 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
-Bauleitung und Fremdüberwachung durch Baugutachter -Baustelleneinrichtung -Entwässerungsarbeiten -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten -Putzarbeiten / Fenster und Fenstertüren/ Haustür -Dämmung und Gipskartonverkleidung -Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung -Sanitäranlage und Installation -Frischluftautomatik -Elektroinstallationen -Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC -Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
297700 €297.700 €
3.917,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.540 €1
Kaufpreis
297.700 €
Kaufnebenkosten
20.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.466 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gusenburg (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Gusenburg projektiert.
Gusenburg ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Trier-Saarburg, umgeben von der hügeligen Landschaft der Eifel. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus. Gusenburg ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Umgebung genießen möchten. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die örtliche Kirche verleihen dem Ort ein gemütliches, historisches Flair. Die Region ist zudem für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Gusenburg sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
