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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin

Herr/Frau Team ICB Berlin

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Nr. anzeigen

030/797 427 99-0

Wohnen und Arbeiten im Lieblingsviertel Rüdesheimer Platz - VERMIETET

€ 5.486,04

Preis/m²

145,46 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Stubenrauchstr. 8

12161 Berlin

(Friedenau)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 5.486,04

Kaufpreis

€ 798.000

Hausgeld

€ 530

Provision für Käufer

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Anziehungskraft des Rüdesheimer Platzes bestimmt das kulturelle und gesellschaftliche Leben rund um das Viertel bis nach Friedenau.
Typisch für diesen Kiez sind die zahlreichen Vorgärten, die den Stadtteil angenehm offen und grün wirken lassen.
In Ihrem Flanierradius befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxis

Baujahr

1910

Bezug

VERMIETET

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

Böden: Parkett

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

09.05.2018 bis 01.05.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Hier im Künstlerviertel von Friedenau, umgeben von Prachtbauten aus der Gründerzeit und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Rüdesheimer Platz und zur Shoppingmeile Schlossstraße treffen Sie auf ein Altbauschmuckstück, dessen wahre Vorzüge sich Stück für Stück nach innen entwickeln. Was der Bau von außen verspricht...

Ausstattung

Altbauwohnungen (Bestand)
Die Wohnungen weisen reichlich Altbausubstanz auf. Hohe Decken, Stuckarbeiten, Rosetten und Dielen- bzw. Parkettböden sind stilgebend. Doppelflügeltüren und Kassettentüren mit alten Klinken zeugen von aufwendiger Baukunst, wie sie so heute nur noch selten ausgeführt wird.
Während das überaus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt.
Bei vermieteten Wohnungen haben wir teilweise auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu...