Haus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 240 m² 1.100 m² Grundstück frei ab sofort Sanddorf Homburg 66424

Haus zum Kauf
450000 €
1.875 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG & GROßEM GARTEN IN HOMBURG BEGEHRTE WOHNLAGE

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG & GROßEM GARTEN IN HOMBURG *BEGEHRTE WOHNLAGE*

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die viel Platz und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Durch die vielseitige Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten, die Sauna und der Partyraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

EG:
4 geräumige Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC
im EG befindet sich ein großer Kachelofen

Untergeschoss/Keller & Einliegerwohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche. Im Flurbereich befindet sich die Sauna

Keller mit großem Hobbyraum und Partyraum mit Zugang zum Garten

Renovierungen:

2005: Bäder erneuert

2000: Dach erneuert

AUSSENBEREICH & PARKMÖGLICHKEITEN

Großer, gepflegter Garten mit Terrasse

Garage für 2 PKW

Zusätzlicher Stellplatz für 1 PKW

BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS

Begehrte Wohnlage in Homburg

Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung

Heller, weitläufiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang

Hobby- und Partyraum für Freizeitaktivitäten

Wellnessbereich mit Sauna

Kachelofen

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sanddorf, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Homburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

Kaufpreis verhandelbar !!

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigungstermin vorgelegt

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen.
Bei allen Zahlenangaben hand elt es sich um „Circa-Werte“. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum