Werkstatt zum Kauf

685,35 Euro pro Quadratmeter685 €/m²

874 m² Lagerfläche

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Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)

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Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Objekten: einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gaststätte sowie einem vermieteten Gewerbeobjekt. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmer, die eine gemischte Nutzung suchen.

Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet attraktive Einkommenspotenziale.
Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Vermietung des Gewerbeobjekts sowie die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss bieten hervorragende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.

Flächenaufteilung:
- Mehrfamilienhaus: 4 Wohnungen, 308 m² Wohnfläche
- Gaststätte: 170 m² Nutzfläche, voll ausgestattete Küche, Gastraum und Toilettenanlagen, derzeit frei und bezugsfertig
- Gewerbeobjekt: 505 m² Gewerbefläche (Werkstatt, Lager- und Versandräume)
- 200 m² Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche (z.B. für Lagerräume, Büro oder weitere Umnutzung)

Besonders attraktiv ist, dass die Gaststätte und eine Wohnung derzeit frei sind und sofort bezogen bzw. genutzt werden können. Das Gesamtobjekt ist langfristig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet.

Die derzeitige Jahres-Ist-Miete beträgt 53.458,08 Euro!

Bitte nutzen Sie auch unsere 360 ° Besichtigung um sich einen genaueren Überblick zu verschaffen!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die IBEV GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés.
Falk Müller
selbständiger Immobilienberater der
IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz
HRB 36233
USt-IdNr. DE365484935

E-Mail: mueller@ibev-gmbh.de
Telefon: 0177 29 33 188

Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ Stichworte Wohnfläche: 307,99 m², Gesamtfläche: 874,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024