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Harms & Harms Immobilien GmbH

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049 ···

Nr. anzeigen

04941-9757-0

Komplett vermieteter Wohn-Komplex im Auricher Zentrum als Kapitalanalage

€ 850.000

Kaufpreis

500 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 056 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zentral und gepflegt - so präsentiert sich dieser ca. 1960 erbaute Wohnkomplex mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 500 m² im Stadtkern von Aurich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.056 m².

Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche sind alle wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer...

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Die Heizungen wurden ca. 1982 erneuert (Wärmetauscher ca. 1982, Brenner ca. 1997)
- Pflegeleichtes Grundstück
- Reichlich Nutzfläche
- Fest vermietete Wohnungen
- PV-Anlage

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 38.400,00 € / jährlich.

Die PV-Anlage mit ca. 16.000 KW/jährlich, kann zusätzlich erworben werden. Die Einnahmen liegen im Schnitt bei ca. 650,- € bis 750,- € im Monat. (ca. 8.400 € /jährlich).

Bei dem Hausmeisterehepaar handelt es sich um langjährige Mieter, die...