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ImmoCompass e.K.

Herr Andreas Wiebach

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Großzügige 2 Familien-DHH mit Aufstockungs- und Anbaumöglichkeiten * ca. 1.848 m² parkähnlicher Grund mit Direktangre...

€ 550.000

Kaufpreis

146,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 848 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51381 Leverkusen

(Lützenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

2,38% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurd

Lage

Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich zwischen Quettingen, Bergisch Neukirchen und Steinbüchel und gehörte ursprünglich, vor der Eingemeindung nach Leverkusen, zu der Stadt Opladen. Im Ortskern - auf der Lützenkirchener Straße - befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka, Spar, Schlecker, Plus) sowie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.848 m² großen, parkähnlichen Grundstück - in direkter Waldrandlage zum "Bürgerbusch" - voll unterkellert erbaut. Das ca. 320 Hektar große Waldgebiet "Bürgerbusch" ist direkt vom Grundstück aus begehbar und garantiert ein naturverbundenes Wohngefühl. Durch...

Ausstattung

Hinweis 1 Wohnraumerweiterung:
Ausbau des Dachgeschosses und/oder Anbau an vorhandenen Baubestand -nach vorab gestellter und durch die zuständige Baubehörde erfolgreich bestätigter Bauvoranfrage und vorab gestelltem und bestätigtem Bauantrages- möglich.
Dies obliegt dem Käufer und wird bei Bedarf durch diesen...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Ein Schlüssel zum Objekt liegt uns vor.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten...