Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7 Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2000 am Vogelberg erbaut und bietet Ihnen ein behagliches Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich in Wohn- und Essbereich auf und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung überzeugt zudem durch einen gemütlichen und sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Stauraum zur Unterstellung ihrer Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bietet eine außenliegende Garage zur optimalen Parkmöglichkeit ihres Kraftfahrzeuges.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkett in Ahornoptik ausgestattet. KĂĽche und Badezimmer sind gefliest.
Alle Fenster und Fenster-Tür-Elemente sind in weißem Kunststoff mit umlaufender Lippendichtung und verdeckten Einhandbeschlägen ausgeführt. Kunststoff-Rollläden befinden sich an allen Fenstern, außer Treppenhaus- und Kellerfenstern.
Die Zimmer sowie die Wohnungseingangstür sind ahorn-farbig. Zusätzlich ist die Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und Profilzylinderschloss ausgestattet. Die Hauseingangstür ist als verglaste Aluminiumtüranlage mit thermisch getrennten Profilen sowie integrierter Klingel-, Sprech- und Briefkastenanlage ausgestattet.
Die BalkonbrĂĽstung ist eine feuerverzinkte Stahlkonstruktion, teilweise mit LochblechfĂĽllungen. Der Belag besteht aus geschliffenen Kunststeinplatten.
Senkrechte Außenwände der Wohnung bestehen aus wärmedämmenden Mauerwerk, gemäß Wärmeschutzverordnung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.397,59 €/m²
Hausgeld
373 €373 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
LĂĽdenscheid (58513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Wohngebiet "Vogelberg" und ist nur ca. 3 km von der Lüdenscheider Innenstadt entfernt und ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit den nächsten Lebensmittelladen. Trotzdem wohnen Sie ruhig gelegen.
