Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Malente! Diese moderne 5-Zimmer DHH in der Lütjenburger Straße 17a besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, 3 Badezimmer.
Es handelt sich hierbei um eine DHH und verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Große Fensterflächen, eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet Ihnen dank effizienter Bauweise ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten.
Raumaufteilung
Es besteht die Möglichkeit, das UG als separate Wohnung auszubauen.
Merkmale
Bezug: Sofort
3 Geschosse
Stellplatz
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.392,25 €
Kaltmiete
12,52 €/m²
2.172,25 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Kalt Mieten
Lage
Lütjenburger Str.17c, Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)
Die Lütjenburger Straße 17 liegt zentral und dennoch ruhig in Bad Malente, einem beliebten Kur- und Erholungsort inmitten der idyllischen Holsteinischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bad Malente bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge im Kurpark, Bootsfahrten auf dem Dieksee oder Wanderungen durch die waldreiche Umgebung gehören hier zum Alltag. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an Lübeck, Kiel und Hamburg. Die Ostseeküste erreichen Sie in rund 30 Minuten Fahrzeit.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
