Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Diese Immobilie ist perfekt projektiert, um sich an Ihre individuellen Wünsche anzupassen. Das Herzstück des Hauses ist seine Energieeffizienz. Mit dem KFW55 Standard sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
600 m² Grundstück
Im Inneren erwartet Sie eine Ausstattung der Extraklasse:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.
Diese hochqualitativen Standards sorgen für ein gesundes Wohnklima und garantieren Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
457272 €457.272 €
2.797,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
505.606 €1
Kaufpreis
457.272 €
Kaufnebenkosten
48.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.859 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Wellen. Hier genießen Sie die Ruhe eines Vorortes kombiniert mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen und ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allkauf gestalten Sie Ihr neues Zuhause so individuell, wie Sie es sich wünschen. Wählen Sie das passende Dienstleistungspaket, das Ihrem Lebensstil und Ihren handwerklichen Vorlieben entspricht:
Für Vielbeschäftigte: Lehnen Sie sich zurück, während wir den Innenausbau für Sie übernehmen. Ideal, wenn Sie Ihre Zeit lieber anderweitig nutzen möchten.
Für Ambitionierte: Hier können Sie sich in bestimmten Bereichen handwerklich einbringen, während wir uns um die wesentlichen Bauaufgaben kümmern - die perfekte Mischung aus Eigenleistung und Unterstützung.
Für Heimwerker: Wenn Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet unser Heimwerker-Paket maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen. Setzen Sie Ihre eigenen Ideen um und profitieren Sie davon finanziell!
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, kreativ zu sein und Eigenleistung einzubringen, sondern auch Kostenersparnisse, da wir Ihr handwerkliches Engagement in die Finanzierung einfließen lassen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt - von der Planung bis zum fertigen Eigenheim.
Wir unterstützen Sie dabei mit 40 Jahren Erfahrung und mehr als 25.000 gebauten Häusern.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
