Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1932 erbaut und 2013 umfassend renoviert wurde. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im OG gibt es 2 Zimmer durch eine Schiebetür getrennt, sowie ein großzügiges Duschbad. Im DG sind bereits zwei weitere Räume vorbereitet. Und im KG finden Sie eine gemütliche Hobbyküche sowie eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen.
Merkmale
911 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Massives, frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach (Tonziegeln) Baujahr 1932, voll unterkellert, komplett renoviert Gas-Heizung Baujahr 2014 großzügige Raumaufteilung Elektrik auf dem neusten Stand Holzfenster 2014 überdachte Terrasse Wintergarten verschiedene Gartenhäuser Garage, Werkstatt am Wohnhaus Gewächshaus, sehr schöner Garten Glasfaser an der Straße
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425700 €425.700 €
3.547,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.697 €1
Kaufpreis
425.700 €
Kaufnebenkosten
44.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.386 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.197 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.129 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Förste, Harsum / Klein Förste (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Klein Förste. Das liegt Nahe der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover. Harsum ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte- Hildesheim und wird von der S-Bahn bedient. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
