Erleben Sie modernes Wohnen in einem neuwertigen Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Blekendorf / Kaköhl. Dieses einzigartige Holzmassivhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, Energieeffizienz und ökologische Bauweise. Auf zwei Etagen bietet es eine Wohnfläche von ca. 128 m² und vereint nachhaltigen Baustil mit modernem Wohnambiente. Das Einfamilienhaus wird grade von der Firma Immotec aus Kaköhl erstellt, die auf über 25 Jahre Erfahrung im Bau von energieeffizienten und ökologischen Immobilien zurückblicken kann.
Das Grundstück umfasst ca. 363 m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Bad- und Sanitärausstattung rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt über eine kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und beinhaltet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Eine Eingangsüberdachung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschafts-/Technikraum mit Nebeneingangstür bietet praktische Lager- und Arbeitsmöglichkeiten. Darüber hinaus zeichnen sich die Innenräume durch hochwertige Bodenbeläge und Elektroausstattung aus. Dieses einzigartige Eigenheim bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern! Ein perfektes Eigenheim wartet auf Sie. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie die virtuelle Ansicht zur Immobilie.
Merkmale
363 m² Grundstück
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Holzmassivhaus mit Lärchenholzfassade - kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung - Niedrigenergiehaus - Badezimmer mit Badewanne und Duschbad - Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Technikraum mit Nebeneingangstür - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Eingangsüberdachung - hochwertige Bodenbeläge und Elektroausstattung - große Satteldachgaube - Kein Neubaugebiet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472000 €472.000 €
3.695,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
528.970 €1
Kaufpreis
472.000 €
Kaufnebenkosten
56.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Dorfstraße 39b, Kaköhl, Blekendorf / Kaköhl (24327)
Die Gemeinde Blekendorf umfasst eine Fläche von 3.831 ha und hat zur Zeit ca. 1.835 Einwohner. Sie besteht aus 8 Dörfern: Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf. Überwiegend landwirtschaftlich orientiert mit einigen kleinen Gewerbebetrieben hat jedoch der Fremdenverkehr mit ca. 290.000 Übernachtungen jährlich für die Gemeinde große Bedeutung. Wesentlich dafür ist der schöne, steinfreie Naturstrand mit den Landschafts- und Naturschutzgebieten in Sehlendorf. Die Infrastruktur durch die B202 und die L 258 ermöglicht der Gemeinde eine gute Vernetzung. Bis zur Autobahn A1 - Oldenburg sind es 20 km. Bis zur Autobahn in Kiel 41 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf.Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!
ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
