Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €

3.241 €/m²

11 Zimmer  •  368,7 m²  •  1.408 m² Grundstück

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Holzhäuseln, Buch am Erlbach (84172)

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Dieses beeindruckende, äußerst großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder einfach zum großzügigen Leben mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 368 m² auf einem 1.408 m² großen Grundstück bleiben hier keine Wünsche offen.

Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und 2013 hochwertig saniert und modernisiert. Die durchdachte Architektur mit bis zu drei möglichen Wohneinheiten schafft maximale Flexibilität. Großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume und ein ausgebautes Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle Kombination aus hochwertigen Materialien, die moderne Ausstattung sowie die stilvolle Gestaltung der Außenbereiche. Der liebevoll angelegte Steingarten verleiht dem Anwesen eine exklusive Note. Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein, während das moderne Carport mit angrenzendem Gartenraum ausreichend Stellplätze bietet.

Dieses Haus verbindet luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen, komfortablen Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 176,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung