Erbbaurecht Bannetze: kl. Wochenendhaus mit Bäumen und Tümpel
Kurzbeschreibung
Idyllisch: das 1969 erbaute kleine Wochenendhaus liegt versteckt zwischen Bäumen auf sandigem Grund. In der einfachen Doppelgarage aus Holz können Sie basteln oder Autos unterstellen oder beides.
Objekt
Das Einfamilien-Wochenendhaus wurde 1969 erbaut. Das Gebäude hat ein Vollgeschoss, ist nicht unterkellert und hat noch einige Quadratmeter ausgebautes Dachgeschoss.
Da das Wochenendhaus nur weniger als 40% des Jahres genutzt wird, zudem überwiegend in der warmen Jahreszeit, besteht keine Verpflichtung zum Energieausweis.
Die Pächterin verkauft altersbedingt.
Eintragungen im Grundbuch Abt. II:
1. + 4. Die Erbpacht beträgt 2.254,80 Euro im Jahr und ist im Voraus zu entrichten
2. Vorkaufsrecht für den jeweiligen Grundstückseigentümer.
3. Die Bundeswasserstrassenverwaltung hat im Erbbaugrundbuch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen "bestehend in der Verpflichtung auf dem für das Bauwerk nicht erforderlichen Teil des Erbbaurechts die Maßnahmen zu dulden, die bei der Ausübung der der Berechtigten am Erbbaugrundstück zustehenden Dienstbarkeit (das Recht, diejenigen Einrichtungen herzustellen und zu unterhalten sowie Arbeiten vorzunehmen, die von dem Berechtigten zwecks Herstellug und Unterhaltung, Umänderung und Entfernung der geplanten Deich- und Entwässerungsanlagen für notwendig gehalten werdenund ausgeführt werden sollen) erforderlich sind."
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.270 m² Grundstück
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Das Erbbaurecht-Grundstück des Einfamilien-Wochenendhauses liegt im Wald. Die Zufahrt auf dem Grundstück ist nicht befestigt, jedoch befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Holz-Doppelgarage mit einfachem Dach, ein kleiner angebauter Schuppen und ein einfacher hoher Carport. Seit Jahren gibt es dort Strom, fliessend Wasser und Anschluss an die Kanalisation.
Im Erdgeschoss sind der Wohn-Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Süden des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafraum mit großem Einbauschrank.
Die Elektroleitungen sind 2-adrig verlegt.
Die Gas-Raumheizung wird über eine große Gasflasche versorgt. Der Holzofen war nicht angeschlossen und ist wie die anderen Möbel bereits entfernt. Haus und Schuppen werden besenrein übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
54000 €54.000 €
1.058,82 €/m²
Provision für Käufer
Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
59.708 €1
Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
5.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bannetze, Winsen OT Bannetze (29308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 1969 gebaute Einfamilien-Wochenendhaus liegt idyllisch im Wald von Bannetze. Das Wochenendgebiet ist nicht zum Wohnen freigegeben sondern dient der Erholung (Kennzeichnung im B-Plan: SOwoch). Auf dem Grundstück dürfte jetzt 95 m² Grundflächenbebauung entstehen. Näheres entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.
Bannetze gehört zum Landkreis Celle und ist gut über die A7 erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2.00 Etagen
