Villa zum Kauf 2.350.000 € 4 Zimmer 243 m² 39.061 m² Grundstück Loxten Versmold 33775

Villa zum Kauf
2350000 €
9.671 €/m²
4 Zimmer • 243 m² • 39.061 m² Grundstück

Hochwertig modernisierte Reitanlage in Versmold-Loxten

Die aufwändig ab 2023 modernisierte und soeben fertiggestellte Anlage umfasst ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 206 m² und die ebenerdige Einliegerwohnung mit ca. 37 m², eine Reithalle mit angrenzenden Stallungen (5 Boxen), einen separaten Stall (4 Boxen), Garagen, ein großes Carport, einen großen Außenreitplatz mit Flutlichtbeleuchtung, eingezäunte Wiesen, Sandpaddocks uvm.

Nach der Modernisierung inklusive aller Leitungen entspricht das ursprünglich 1980 gebaute Haus den KFW-70-Vorgaben, inklusive Photovoltaikanlage, wassergeführtem Kamin, Wärmepumpe und Fenster mit 3-fach-Verglasung.

Die Anlage bietet ideale Vorraussetzungenfür Profireiter mit einem exklusiven Kundenstamm oder auch für die private Pferdehaltung, wenn man die Ruhe und das Zusammenleben mit den Pferden genießen möchte, ohne dabei auf Komfort und top Trainingsbedingungen zu verzichten. Das Haus ist modern, hochwertig und gemütlich ausgestattet. So erschließt sich die Hauptwohnung von Norden über einen Flur mit einem Gäste-WC und Zugang zu einer Waschküche. Zum Süden hin öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Einbauten und einem Kamin. Diverse Stahlträger, sichtbares Mauerwerk sowie eine Stahltreppe sorgen für ein loftartiges Ambiente. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Zimmer, ein Balkon zur Gartenseite, ein Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC zur Verfügung.

Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafraum mit Kücheneinbauten und ein modernes Duschbad.

Merkmale

39.061 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
6 Stellplätze: Carport, Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2350000 €

9.670,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.633.645 €1

Kaufpreis

2.350.000 €

Kaufnebenkosten

283.645 €

Notarkosten (1,5%)

35.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

152.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

83.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loxten, Versmold (33775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Städtedreieck Münster, Bielefeld und Osnabrück liegt die idyllische Kleinstadt Versmold. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. einer Stunde erreichbar, überregionale Angebundenheit bietet die nahegelegene Autobahn BAB A33. Das direkte Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt und bietet mit seiner schönen Landschaft insbesondere Pferdeliebhabern viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Reittouren. Das benachbarte Münsterland, bekannt als "Pferdeland", stellt für Reitsportbegeisterte ein wahres Paradies dar. Mit nur ca. 15 km Entfernung zum Deutschen Olympiade-Komitee für Reiterei (DOKR) und vielen renommierten Reittrainern in direkter Nähe, ist Versmold ein idealer Standort für Reitsportler.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie