Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 56 m² 1. Geschoss frei ab sofort Luckow 17375

Wohnung zum Kauf
85000 €
1.518 €/m²
3 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Eigentumswohnung in Luckow, ruhige Lage und unweit zur Haffküste und zum Seebad Ueckermünde

Objektbeschreibung Hier erwerben Sie eine kleine hübsche Eigentumswohnung in ländlicher Lage unweit vom Stettiner Haff. Der nächste Badestrand liegt in Vogelsang ist auch mit dem Rad oder Fußläufig zu erreichen
Das typische Mehrfamilienhaus im ländlichen Wohnbereich wurde 1962 erbaut. Die Bausubstanz ist einfach aber gut.
2022 wurde das Dach komplett erneuert, die Fenster Anfang der 90 ziger Jahre.
In dem MFH befinden sich 12 Miet- bzw. Eigentumswohnungen auf 2 Eingängen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss außen.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Wohnung komplett saniert.
So wurde die Elektrik teilweise erneuert und in alle Wohnräume eine elektrische
Infrarotheizung installiert. Die Temperatur wird über einen Regler automatisch geregelt.
Die Bildheizung sorgt so für mollige Wärme bzw. Raumklima und außerdem ist sie ein hübscher Wandschmuck.
Für weitere Wärme sorgt, wie im gesamten MFH, der klassische Holz-Kohle Kachelofen. Ein rustikaler Eisenofen, ein sogenannter Allesbrenner, ist ebenfalls vorhanden. Also frieren muss man hier nicht.

Die Küche wurde 2023 saniert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. (Ceranfeld, Backofen, Gefrier-Kühlkombination)
Das Badezimmer mit Dusche, alle Wohnräume und Flur wurde ebenfalls saniert und zu einer hübschen kleinen Wohnung hergerichtet.

Ein besonderes Highlight sind die Fußboden- und Wandfliesen im Bad und Wohnraum. Die teilweise handgemalten Fliesen aus Spanien geben der Wohnung einen mediterranen Flair und Urlaubsfeeling.

Mit ganz wenig Aufwendungen könnten man hier sofort einziehen.

Zum Eigentum gehören folgende Miteigentumsanteile:
Keller, Flur, Außenbereich und wird verwaltet durch die Wohnungsverwaltung in Ferdinandshof.
Nebenkosten monatl. 163,00 €/monatl.
für Gebäudevers. Treppenlicht, Trinkwasser, Rücklage, Hausmeister

Raumaufteilung 3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Duschbad, 1 Flur, Kellerräume zur Lagerung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

1.517,86 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an Immobilien & Makler Kontor zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

94.350 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.100 €

Provision für Käufer (3%)

2.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luckow (17375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Ortslage im ländlich geprägtem Ort Luckow unweit vom Stettiner Haff. Die nächstgelegene Badestelle am Stettiner Haff, ist in Vogelsang und nur ca 2 km entfernt. Einmal zum Badestrand und zurück und schon hat man seine 10 Tausend Schritte erreicht.
Einkaufen erfolgt hier auf Rädern. 3 mal die Woche kommt ein sogenannter „ Tante Emma Laden“ in den Ort und hält direkt vor der Haustür.
Luckow mit den Ortsteilen Christiansberg bekannt durch den Botanischen Garten, Mönkeberg und Rieth, befindet sich 10 km südöstlich vom Seebad Ueckermünde. Luckow ist eine Gemeinde im LK Vorpommern Greifswald und wird verwaltet durch das Amt Stettiner Haff.
Auf Rad- und Wanderwegen kann man die herrliche Natur, die Wälder, Felder, Wiesen und das Wasser genießen.
Gesundes Klima, viel Sonne, keine Industrie, wildreiche Waldgebiete und unberührte Natur soweit das Auge schaut.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Schule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotels, Haffbad, Bahnhof, Bootsliegeplätze u.v.m. befinden sich in Ueckermünde, Eggesin und Torgelow.
Die Orte Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff mit Tierpark, Stadthafen und Lagunenstadt erreicht man in ca 10 km, Eggesin in ca 13 km und Torgelow in 20 km.. Bis zur A 20 sind ca 40 km.
Die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller.
Zur Insel Usedom sind es ca 70 km, bis Berlin ca 160 km.
Hier ist es einfach nur schön!!!!! Leben wo andere Urlaub machen!!!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien & Makler Kontor

Luckower Straße 10 B, 17367 Eggesin

Frau Christel PawlakDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25FLRQS5WPH9

Referenznummer: 217