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Martens & Kühl GmbH
329.000 €
5 Zimmer  •  137,2 m²  •  813 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €
2.398 €/m²
5 Zimmer  •  137,2 m²  •  813 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Moorrege mit flexibler Raumaufteilung und Garten

Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bildet den Zugang zu den zentralen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Austritt auf die überdachte Terrasse, die eine Verbindung zum Garten herstellt. Das angrenzende Esszimmer ist unmittelbar mit der Einbauküche verbunden. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Raum für berufliche oder private Nutzung. Ein Vollbad rundet das Angebot dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich steht ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie eine Garage.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 813 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Terrasse
- Großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Einbauküche
- Arbeitszimmer
- Vollbad
- Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer
- Duschbad
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett und Laminat
- Teilkeller
- Garten
- Garage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
2.397,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
366.835 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3%)
9.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Moorrege (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moorrege liegt westlich der Kreisstadt Pinneberg zwischen den Städten Wedel und Uetersen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Moorrege, Oberglinde, Klevendeich, Bauland und Heidrege, in denen rund 4.500 Einwohner ihr Zuhause gefunden haben. Durch verschiedene Buslinien ist Moorrege gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und die Städte Pinneberg, Uetersen, Wedel und Elmshorn. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Bahnhof Elmshorn die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz und somit an die Autobahnen ist Moorrege über die Bundesstraße 431 gut angebunden, die direkt durch die Gemeinde verläuft. So erreicht man die A23 über die B431 und K22 in ca. 14 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie mehrere Supermärkte und Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Friseure, findet man direkt in der Gemeinde. Die Regio Kliniken zur Sicherung der gesundheitlichen Versorgung sind in der Kreisstadt Pinneberg angesiedelt.

Eine breite Infrastruktur mit vielen verschiedenen Wirtschaftsbetrieben wird ergänzt durch ein großes Betreuungs- und Schulangebot für Kinder und Jugendliche, wie drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der Nachbarstadt Uetersen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 31.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.30, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Über den Anbieter

Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
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Partnerschaft
Herr Jannek Kühl
Herr Jannek KühlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jln75z
Referenznummer: 7291
Martens & Kühl GmbH
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