Traumhaftes Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Flakensee: Moderner Komfort in naturnaher Idylle
Willkommen im schönen Erkner! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus zu erfüllen. Tauchen Sie ein in eine durchdachte Wohnanlage, die im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail und einem Gespür für zeitgemäßen Komfort erbaut wurde. Das Architekten-Haus mit Einliegerwohnung ist teilunterkellert und erhebt sich auf einem Grundstück von ca. 518 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist noch bis Mai 2025 vermietet. Eine zukünftige Fusion der Wohneinheiten ist denkbar.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem energieeffizienten Energieausweis. Die Heizungsanlage, bestehend aus einer Kombination aus Gas und Solarthermie, garantiert nicht nur eine verlässliche Heizanlage, sondern auch eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.
Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit empfangen. Der offene Grundriss schafft ein befreiendes Ambiente, während hochwertige Roteiche Parkettböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist zweifellos die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Eine Einliegerwohnung mit großem Balkon bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder kann als attraktive Mietoption genutzt werden.
Das Anwesen verwöhnt seine Bewohner zudem mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine große Garage mit Schuppen, die reichlich Platz für Ihr Fahrrad und Ihren Pkw bietet. Eine kleine Werkstatt im Keller lässt Handwerker Herzen höher schlagen. Eine Sauna im Kellerbereich verspricht wohltuende Entspannungsmomente, während eine Bewässerungsanlage mit 6 Außenwasserhähnen die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens erleichtert. Ein zusätzliches Duschbad im Kellerbereich rundet das Angebot ab, ideal für den Saunagang oder nach einer ausgiebigen Gartensession. Weiterhin trifft modernes Wohnen auf praktische Raffinessen, wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und der Kaminofen für gemütliche Abende beweisen.
Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Informationen wie Unterlagen und Grundrisse zu erhalten.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Ab 05/25 mieterfrei
518 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
5.313,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.579 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
120.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Erkner, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, da das Anwesen von Seenlandschaft und weitläufigen Waldgebieten umgeben ist.
Die unmittelbare Nähe zum Ufer des Flakensees hebt dieses exklusive Immobilienangebot hervor und macht es zu etwas ganz Besonderem. Eine Badestelle ist nur wenige Meter entfernt und schnell zu erreichen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sind umliegende Annehmlichkeiten sowie die Hauptstadt schnell und bequem erreichbar. Der S-Bahnhpf Erkner ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegenden Grünflächen und Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
