Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im charmanten Winterlingen. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamiliengebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Ein Kellerabteil bietet zudem zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche, ideal für Abstellzwecke. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 335,00 €.
Die Wohnung wird zum 30.06.2025 frei und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was sich als einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Immobilienliebhaber darstellt, die das Potenzial dieser Immobilie individuell ausschöpfen möchten.
Genießen Sie die ruhige Lage von Winterlingen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die Ihnen Freiheit zur kreativen Gestaltung bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Das Gebäude ist hausmeisterbetreut und verfügt über einen Personenaufzug. Im Dezember 2023 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.091,79 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterlingen (72474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage wurde im nordöstlichen Teil von Winterlingen mit einer sehr guten Anbindung an das innerörtliche Straßennetz erstellt. Unweit vom Schul- u. Sportgelände gelegen, eignet sich diese Wohnung besonders für junge Familien. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Sie ist daher optimal besonnt und bietet einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Gebäude sind 20 Wohnungen auf 5 Etagen untergebracht. Zusätzlich steht derzeit noch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen zur Verfügung. Im Laufe des Jahres 2025 soll die Tiefgarage jedoch teilweise abgebrochen und durch offen Kfz.-Stellplätze ersetzt werden. Daher muss noch mit Zusatzkosten für diese Maßnahme gerechnet werden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
