**Residenz mit Gewerbe und Ausbaupotenzial direkt am Heider Markt**
* Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage am Heider Marktplatz. Das historische Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. -Das Dachgeschoss wurde nach einem Brand 1992 komplett erneuert. -Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. -Eingangstür und Fenster, bis auf wenige ausnahmen erneuert. -Hauselektrik, Zählerschränke, Wasserleitungen erneuert. * 5 Wohnungen, (davon 2 vermietet). 384m² Wohnfläche. -Wohnung 4 und 5 haben einen separaten Raum unter dem Dach (maisonette Charakter) * 3 Gewerbeflächen, gesamt 765m² -Gewerbe 1.Verkaufsfläche 220m² (nicht vermietet) -Gewerbe 2. Asia Imbiss 81m² (vermietet) -Gewerbe 3. kleine Halle mit Lageräumen 250m² (vermietet) -Gewerbe 4. Große, historische Backsteinhalle 205m² (vermietet) * 23 Parkplätze, davon 3 vermietet. * Es besteht die Möglichkeit den Hinteren Grundstücksteil zu bebauen, mit separater Zufahrt von der Rosenstr.
Merkmale
vermietet
2.420 m² Grundstück
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
3.766,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.607.760 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
157.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
94.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
34.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Heide, einer historischen Stadt in Schleswig-Holstein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Straßen sind von traditionellen Backsteinhäusern gesäumt und verleihen der Umgebung ein malerisches Flair.
Heide ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der berühmte Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt Heide, mehrere Museen und eine Vielzahl von Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Heide bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit.
Die Region um Heide ist bekannt für ihre Naturschönheit und ihren maritimen Charme. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Strand und zu Aktivitäten wie Surfen, Segeln und Angeln ein. Die Region bietet außerdem eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Mit ihrer herausragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Region um Heide ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu dieser tollen Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 756,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5
