Büsum/Zentrum: Zeitloses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und gepflegten Garten in toller Lage!
Baujahr: ca. 1937 (Erweiterung 1960/61)
Grundstück: ca. 551 m² Eigenland
Wohnfläche: ca. 120 m²
Heizung: Ölheizung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende, funktionale Küche.
Der Anbau aus dem Jahr 1960 stellt eine wertvolle Erweiterung dar und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Er umfasst ein separates Zimmer, ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Über den Heizungsraum gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit seiner grünen Oase zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Neben dem Zugang zum Dachboden stehen Ihnen mehrere Abseiten als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Sonstiges: Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz, der weiteren Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
551 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.144 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück in der attraktiven Lage von Büsum. Das Zentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und das Ärztezentrum. Zudem bieten sich Ihnen verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Wellnessangebot, im näheren Umkreis. Auch Schulen und Kindergärten sind im schönen Nordseeheilbad Büsum gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Bürozeiten
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
