Frühlingsangebot - sehr schöne Villa mit Grundstück im Kurort Bad Sachsa sucht neuen Besitzer
Objektbeschreibung
Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand. Es ist eine Viessmann Ölheizung eingebaut mit einem kellergeschweißtem Öltank. So ist eine höchstmögliche Sicherheit und Raumausnutzung gegeben.
Sanierungen und Instandhaltungen erfolgten fortlaufend seit dem das Haus im Besitz der aktuellen Eigentümerfamilie ist, was seit 1974 der Fall ist.
Das Haus hat keinerlei bauliche Schäden.
Die Küchen und Bäder sind veraltet und renovierungsbedürftig.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Auslegware und teilweise Echtholzparkett ausgestattet.
Aktuell wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aber auch möglich. In diesem Fall wären zwei 3-Raum Wohnungen plus Küche und Bad mit je ca. 104qm Wohnfläche das Ergebnis und im Dachgeschoß könnte noch eine weitere kleine Wohneinheit oder Ferienwohnung entstehen.
Der Keller ist trocken und bietet viele Platzreserven.
Das Haus befindet sich sehr mittig auf dem Grundstück, so dass rings um das Haus gut Platz gegeben ist und ausreichend PKW Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind.
Raumaufteilung
siehe Zeichnung
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
1.001 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bergblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
809,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandstraße 24, Bad Sachsa (37441)
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen im Südharz im Landkreis Göttingen mit aktuell 7143 Einwohnern, etwa 50 km östlich von Göttingen und 20 km nordwestlich von Nordhausen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. In den 1980er Jahren wurde auf dem Gelände des Freibades Bad Sachsa das Salztal Paradies, ein Erlebnisbad mit Saunawelt und Eislaufhalle, gebaut. Zudem entstand eine Tennishalle, die heute als Regenbogenland mit Bowling und Indoorspielplatz genutzt wird. Hinter dem Salztal Paradies wurde nach der Jahrtausendwende der erste Ferienpark in Bad Sachsa gebaut, der Ferienpark Salztal Paradies. Die geografische Lage beschert der Stadt viele Sonnentage. Im Winter dreht sich auf dem Hausberg Bad Sachsas, der mit dem Auto bis zur Spitze befahren werden kann, alles um den Wintersport. Der gepflegte Stadtkern der schmucken Kurstadt erstreckt sich rund um die St. Nikolai-Kirche und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bei kleinen Spaziergängen durch den Ort kann man neben dem Vitalpark mit Schmelzteich und dem Stadtpark mit Schmerlbrunnen viele wunderschöne Villen und historische Gebäude entdecken. 2025 kann Bad Sachsa 500 Jahre Stadtrecht feiern. Dazu gibt es das ganze Jahr über themenspezifische Stadt- und Museumsführungen. Durch die starke touristische Nutzung gibt es ein überproportional großes Angebot an Freizeiteinrichtungen und Gastronomie.
Vier Kindertagesstätten sowie Grund,- und Oberschule befinden sich genauso im Ort wie auch ein Jugendzentrum und ein AWO Familienzentrum. Infrastruktur wie Einkaufen, Tankstellen oder Post sind im Ort genauso gegenwärtig wie ein reges Vereinsleben mit über 30 Vereinen.
Verkehrstechnisch liegen die Fernstraße B 243 direkt vor der Türe, die BAB A38 erreicht man in 20 Minuten und die BAB A 7 in 50 Minuten. Natürlich ist Bad Sachsa auch mit der Bahn aus allen Richtungen gut erreichbar.
Alles vorbenannte zusammen macht Bad Sachsa zu einen sehr schönen und attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Finanzierung
Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen dabei sehr gern behilflich.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
