Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1857), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zum Verkauf stehen zwei charmante ehemalige landwirtschaftlich genutzte Häuser, ideal gelegen in guter Ortslage von Grevenkrug. Die Objekte befinden sich auf zwei Grundstücken von 723 m² und 923 m² und bieten insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 130 m² sowie 2 bis 6 Zimmern. Sämtliche Genehmigungsverfahren und Nutzungsänderungen sind vorhanden. Die vermieteten Wohneinheiten erzielen eine beeindruckende Jahreskaltmiete von 67.860 € bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m². Zusätzlich stehen 7 PKW-Garagen zur Verfügung, die für weitere 3.720 € Jahreskaltmiete sorgen. Diese Investition bietet nicht nur stabilen Ertrag, sondern auch Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.646 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Grundstück 923 m² und 723 m² - im Ortskern - Mehrfamilienhäuser - Bj. ca. 1890 und ca. 1915 - Umbauten 1970er, 80er, und 2000er sowie 2010er Jahre - tlw. Teilkeller - Massivbauweise - Außenmauerwerk verblendet - Satteldach - Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast - Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2006 und Ölzentralheizung Bj. 2004 - Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 130 m² - 2 bis 6 Zimmer Wohnungen - Garagenanlage mit 7 Stellplätzen
Eine renditestarke Kapitalanlage in schöner Lage zwischen Kiel und Neumünster.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1915
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
1.442,03 €/m²
Provision für Käufer
3 ,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevenkrug (24241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
