Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.516.100 € 16 Zimmer 468,6 m² 400 m² Grundstück frei ab sofort Losheim 66679

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
2516100 €
5.370 €/m²
16 Zimmer • 468,6 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

NEUBAU/KERNSANIERUNG in Losheim - 5 Wohnungen - Tiefgarage - Aufzug - Gesamt- und Einzelverkauf

Herzlich Willkommen in Losheim am See,

wir freuen uns, Ihnen ein zentral gelegenes und dennoch ruhiges Mehrfamilienhaus im Ortskern von Losheim anbieten zu dürfen.

Im Rahmen einer Kernsanierung und Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses entstehen 5 Wohnungen mit Größen zwischen 78 und 111 m² Wohnfläche.
Die Kaufpreise der einzelnen Wohnungen starten bei 388.000 €.

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnetagen und ein Kellergeschoss mit Tiefgarage.

Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgende Aufteilung:

- zentraler Flur
- großes Wohn- und Esszimmer
- offene oder separate Küche
- ein, zwei bzw. drei separate Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
- Terrasse bzw. Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich weitere gemeinschaftlich zu nutzende Räume (Hausanschlussraum, Heizungskeller, Abstellraum) und die Tiefgarage.
Weitere KFZ-Stellplätze stehen den Bewohnern im Außenbereich zur Verfügung.

Bereits die Basis-Ausstattung liegt mit großformatigen Fliesen, Parkettboden und Raffstores über dem Standard für vergleichbare Objekte.

Im aktuellen Planungsstadium können Sie sowohl an der Raumaufteilung als auch bei der Ausstattung der Wohnungen mitwirken.
Der Verkauf des Objektes erfolgt im Ganzen und als einzelne Eigentumswohnungen. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen bereits vor.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Objekt im Rahmen eines Beratungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil

Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgende Aufteilung:

- Wohnflächen zwischen 78 und 111 m² Wohnfläche
- zentraler Flur
- großes Wohn- und Esszimmer
- offene oder separate Küche
- ein, zwei bzw. drei separate Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad
- praktischer Abstellraum
- Terrasse bzw. Balkon

Alle Wohnungen barrierefrei erreichbar

Sonstiges:
- Abstellraum im Untergeschoss

Optional:
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

2516100 €

5.369,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

2.729.970 €1

Kaufpreis

2.516.100 €

Kaufnebenkosten

213.870 €

Notarkosten (1,5%)

37.742 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

163.547 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.581 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Losheim (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.

Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.

Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.

Losheim am See bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht den Ort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten.