Kreta, Kalyves: 150 Meter zum Meer - Luxusvilla mit Meerblick und privatem Pool in kleinem Komplex zu verkaufen
2025/26 entsteht ein neues, exklusives, modernes, elegantes und hochwertiges Wohnprojekt mit klaren Linien, nur 150 m vom Strand von Kalyves entfernt. Es besteht aus sechs Luxusvillen mit Meerblick und großzügigen Terrassen, die speziell für eine besonders private Atmosphäre konzipiert wurden. Das Projekt entsteht auf einem historischen Grundstück von 1046 m² im Zentrum des Dorfes.
Die Architektur ist inspiriert von den venezianischen Werften von Chania - ikonischen Bauwerken, die seit Jahrhunderten als Zeugnis der maritimen Tradition Kretas gelten. Die ersten Neoria wurden im 16. Jahrhundert erbaut, als Chania damals als größter Marinestützpunkt des venezianischen Reiches im östlichen Mittelmeerraum galt. Diese historischen und architektonischen Monumente waren unsere Inspiration. Ihre charakteristischen, bogenförmigen Eingänge zum Meer hin symbolisieren nicht nur architektonische Brillanz, sondern spiegeln auch die tiefe Verbundenheit der Insel mit dem Mittelmeerraum wider.
Inspiriert von diesen ikonischen Wahrzeichen zeichnen sich die Residenzen durch eine harmonische Mischung aus Naturstein, sanften mediterranen Farbtönen und markanten Bögen aus. Sie fangen die Essenz der kretischen Vergangenheit ein und bieten gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens. Durchdacht gestaltet, verbindet jedes Haus Innen- und Außenbereich nahtlos und ermöglicht so einen atemberaubenden Meerblick bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.
Ein zentraler Aspekt des Designs ist die Privatsphäre jedes einzelnen Hauses, die durch die geschickte Reduktion architektonischer Volumen erreicht wird. Dadurch entstehen private, halboffene Bereiche und großzügige, vorspringende Balkone. Dieser Designansatz, kombiniert mit großen Öffnungen, fördert einen nahtlosen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Die massiven Elemente und prismatischen Aussparungen der Fassaden interagieren wunderbar mit den lichtdurchlässigen Geländern der Balkone und sorgen für ein raffiniertes Gleichgewicht aus Schatten und Offenheit.
Diese explizit privaten Villen sind mit Flächen von 135 bis 140 m² nahezu gleich groß. Jede Residenz kann das Sonnenlicht in ihren Mauern fesseln. Sie sind mit viel Liebe zum Detail in einem modernen Stil für pflegeleichtes Wohnen gestaltet. Sie erstrecken sich über drei Etagen einschließlich des Zwischengeschosses.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die restlichen zwei Gästezimmer teilen sich das zweite Badezimmer.
Von der Halle im Erdgeschoss gibt es Zugang zur privaten Terrasse und einem 57 m² großen Gemeinschaftspool für die Villen 1-4. Villa 5 verfügt über einen privaten Pool von 15 m² und Villa 6 über einen privaten Pool von 19 m².
Wenn Sie im ersten Stock ankommen, finden Sie ein schönes Wohnzimmer, das zu 2 privaten Terrassen führt. Außerdem gibt es eine offene Küche und ein WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schwebende Treppe, die zum Zwischengeschoss mit seiner atemberaubenden Aussicht und der fantastischen Dachterrasse führt. Villa 1 und 5 haben ein Fenster mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer.
Alle Villen verfügen über einen 8 m² großen Lager-/Anlagenraum unter dem Gemeinschaftspool sowie den Komfort eines privaten Parkplatzes neben dem Eingang des Grundstücks mit einer Pergola für Schatten.
Die Küchen sind komplett möbliert und im hochwertigen italienischen Design der Marke STOSA gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu maximieren.
Die Badezimmer sind mit der gleichen Linie funktionaler und schlichter Eleganz gestaltet wie der Rest der Villa.
Voraussichtliche Fertigstellung wird Ende 2026 sein.
Die Galerieebene bietet zwei Gestaltungsmöglichkeiten: Standardmäßig ist dieser offene Raum als zusätzliches Wohnzimmer konzipiert und eignet sich ideal für ein Schlafsofa, ein Fernsehzimmer, eine Bibliothek oder ein Homeoffice. Alternativ kann die Galerieebene gegen einen Aufpreis von 10.000 EUR durch den Einbau einer Tür und einer gebogenen Glaswand mit Schiebetüren in ein vollwertiges viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das ruhige, relativ unberührte Dorf Kalyves liegt 20 km östlich von Chania und 40 km westlich von Rethymno an der Nordküste Kretas. Der Gegend gelingt es, die Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Bergen sowie Bäumen mit dem atemberaubenden griechischen Meer und der ursprünglichen rustikalen kretischen Architektur zu verbinden. Der Hauptsandstrand ist etwa fünfhundert Meter lang und verfügt über große Bäume, die natürlichen Schatten spenden. Entlang des Strandes gibt es eine Reihe von Tavernen und Cafés, die Ihren Appetit mit traditioneller kretischer Küche servieren.
Das Dorf ist in Form eines Amphitheaters entlang des Strandes zwischen zwei Hügeln und dem Fluss gebaut, der das Dorf mit grafischen Brücken in zwei Teile teilt, was der Gegend ein völlig anderes Aussehen verleiht. Dank der durchfließenden Flüsse liegt Kalives in einem fruchtbaren Tal und ist voller Grün und umgeben von Olivenhainen. Aufgrund dieses fruchtbaren Bodens und der strategischen geografischen Lage am Eingang der Souda-Bucht ist Kalives mindestens seit der Antike bewohnt, und das ist etwas Magisches, das Sie selbst sehen werden.
Almyrida liegt nur 4 km östlich von Kalyves und war bis vor kurzem nur ein Fischerdorf. Aufgrund seines wunderbaren mediterranen Klimas, der Sandstrände und der wunderschönen Natur ist das Dorf jedoch in letzter Zeit zu einem beliebten Reiseziel geworden. Almyrida verfügt über zwei schöne Sandstrände mit flachem Wasser, die an wellenfreien Tagen für Kinder sicher sind. Die beiden Strände sind durch eine kleine felsige Pierhalbinsel mit einer kleinen weißen Kapelle getrennt. Die Tavernen am Strand sind berühmt für frischen Fisch und köstliche traditionelle kretische Küche. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und Taxis (sowohl nach Plaka als auch nach Almyrida) von/nach Chania.
Die unberührte Landschaft und die üppigen Olivenhaine rund um Almyrida eignen sich ideal zum Wandern und Erkunden. Nur 1 km östlich liegt das malerische Dorf Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist berühmt für sein gesundes Klima, unvergessliche Sonnenuntergänge und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Plaka hat einen schönen Hauptplatz, der den Mittelpunkt des Dorfes bildet. Hier treffen sich Einheimische und Besucher in den Cafeterien und Wirtshäusern.
Hier das Projekt mit Videos:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kalyves-luxusvilla/
