Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.295.000 € 980,5 m² 2.511 m² Grundstück Pirna Pirna / Pratzschwitz 01796

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1295000 €
1.321 €/m²
980,5 m² • 2.511 m² Grundstück

Top-Investment: Wohnanlage in Pirna!

+ Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen
+ 11 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden
+ gepflegtes Grundstück für gemeinschaftliche Nutzung

+ ehem. Wohnstallhäuser mit Fachwerkobergeschoss (um 1850 gebaut)
+ Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz
+ Neubau im hinteren Grundstücksteil (1998 gebaut)
+ voll vermietet: 69.429,12 € p.a. IST-Kaltmiete

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese jedoch gerne zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
2.511 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze

Haus 114a (Neubau):
+ 3x 2-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Tageslichtbäder mit Wanne und WC
+ Balkone im Erd- und Obergeschoss
+ Gas-Zentralheizung
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
+ Waschküche

Haus 114 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung

Haus 116 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ Dachgeschosswohnungen 2020/2021 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

1.320,82 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.429,12 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.438.356 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

143.356 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna, Pirna / Pratzschwitz (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Lage im historischen Dorfkern Pratzschwitz
+ Strand der Kiesgrube fußläufig erreichbar
+ Busanbindung VVO: 50 m
+ Stadtzentrum Pirna: 5 Autominuten
+ Stadtzentrum Dresden: 30 Autominten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Wohnfläche: 980,45 m², Gesamtfläche: 980,45 m², vermietbare Fläche: 980,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.63, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 2.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31 Sonstiges: Etagenheizung