Designvilla mit Blick über die Boddenlandschaft bis zur Insel Rügen
Inmitten einer geschützten Naturlandschaft erhebt sich diese außergewöhnliche Designvilla - frei, klar, eingebettet in altem Baumbestand und mit unverstelltem Blick über das Wasser bis zur Insel Rügen. Das Anwesen liegt im Gebiet der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, jedoch abgeschirmt und vollkommen privat auf einem erhöhten Grundstück in Alleinlage. Entwickelt aus internationalen Entwürfen verbindet die Architektur radikale Offenheit mit präziser Zurückhaltung. Große Glasflächen öffnen das Haus zur See, während seine Positionierung diskrete Intimität bewahrt. Die Gestaltung folgt dem Licht, den Linien der Landschaft - und einem tiefen Respekt vor der Natur. Zentraler Bestandteil der Architektur ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit Außenkamin, das dem Haus zusätzliche Weite, Licht und eine geschützte Rückzugsoase schenkt - ein intimer Ort im offenen Raum. Ein weiteres Highlight: Die Villa ist vollständig von einer umlaufenden Holzterrasse eingefasst, die auf jeder Hausseite Plattformen zum Verweilen bietet - perfekt ausgerichtet auf die jeweilige Sonnenposition. Hier wird jeder Tagesabschnitt zur Inszenierung von Licht, Wärme und Aussicht.
Die Innenarchitektur ist eine Hommage an die Ruhe: hochwertige Materialien, klare Formen, fließende Übergänge. Jeder Raum ist Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts, das auf Langlebigkeit und stille Eleganz setzt. Der in das Gebäude integrierte Pool ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Die Glasfassade lässt sich vollständig öffnen - der Übergang von Innen zu Außen wird mühelos.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
6.020,41 €/m²
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.274.500 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
324.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
177.000 €
Provision für Käufer (3%)
88.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldena, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greifswald Historische Altstadt - ca. 10 min Hafen von Wiek Ludwigsburg - ca. 5 min fußläufig Strand Ludwigsburg - ca. 5 min Insel Usedom - ca. 40 min Autobahn A20 Anschluss Greifswald - ca. 20 min Berlin Flughafen - ca. 2 Stunden 30 min Rostock Flughafen - ca. 1 Stunde 15 min Hansestadt Hamburg Zentrum - ca. 3 Stunden
Universitätsklinikum Greifswald: renommierte medizinische Infrastruktur Hafen von Wiek: Cafés, Restaurants und Freizeitangebote
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Provisionshinweis: jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
