image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (50)

OVB Immobilien GmbH

Herr Gerd Brants

phone

049 ···

Nr. anzeigen

04926 926699

0170 3210219

Ein Haus mit Geschichte - Landhausidyll mit Gästehaus, Wintergarten & Badehaus

€ 359.000

Kaufpreis

125,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 309 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26736 Krummhörn

(Woquard)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Woquard, einem charmanten Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn. Klein aber fein: Woquard ist geprägt von historischen Gebäuden, malerischen Gassen und der Nähe zur Nordseeküste.
Die imposante Dorfkirche bildet das Zentrum des Ortes und unterstreicht den geschichtsträchtigen Charakter der...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1860

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1860

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.04.2025 bis 14.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

329,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Landhaus von 1860 liegt auf einer kleinen Warft inmitten eines gewachsenen Dorfkerns - nur wenige Schritte von der historischen Dorfkirche entfernt. Der klassische Backsteinbau mit weißen Sprossenfenstern, grünen Fensterläden und Details wie alten Mauerankern und original erhaltenen Holztüren...

Ausstattung

Hinweis zur energetischen Situation:
Die Gastherme im Haupthaus wurde 2024 erneuert. Diese versorgt zudem das Gästehaus und das Nebengebäude mit Wintergarten und Geräteraum.
Das Badehaus besitzt eine separate Therme von 2002. Hier wurde ein eigener Energieausweis erstellt. Diesen erhalten Sie, wie alle Unterlagen zum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...