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Weser Immobilien UG

Herr Rene Marcel Bögeholz

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051 ···

Nr. anzeigen

05154/7099940

01590/6198999

Ein-Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Emmerthal - Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten

€ 149.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

706 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31860 Emmerthal

(Amelgatzen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Provision für Käufer

3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

**Lagebeschreibung:**

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Emmerthal, die sich durch ihre naturnahe Lage und die freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Emmerthal liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer nordwestlich von der Stadt Hannover und bietet somit eine optimale Anbindung an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

26.07.2025 bis 25.07.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

347,89 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf rund 140 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie ein Renovierungsobjekt, das sowohl durch sein Potenzial als auch durch seine großzügigen Raumangebote überzeugt.

Aufgeteilt in...

Ausstattung

. Wohnfläche: 140 m² auf 6 Zimmern
. Schlafzimmer: 4 großzügige Zimmer - ideal für Familie oder Homeoffice
. Badezimmer: 2 komfortabel ausgestattete Badezimmer für den täglichen Bedarf
. Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer mit Kamin für gesellige Abende und entspannte Stunden
. Küche: Vorhandene Einbauküche...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung...