Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung 'Hüsle'
Dieses Apartment namens „Hüsle“ finden Sie im ersten Stock des Hinterhauses und ist ein wahres Schmuckstück für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit exklusiver Ausstattung sind. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 99 m² Grundfläche und 3 Zimmern, modernen Details und einer geschmackvollen Einrichtung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küchenzeile, einem gemütlichen Essplatz, einer einladenden Sofalandschaft und einem Flatscreen-TV bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich entspannt der Alltag genießen.
Das Badezimmer besticht durch seine edle Ausstattung, darunter eine Rainshower-Dusche, ein modernes Waschbecken, ein WC und ein integriertes Radio – eine wahre Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
321000 €321.000 €
3.229,05 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.036 €1
Kaufpreis
321.000 €
Kaufnebenkosten
32.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.815 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofsgrund, Oberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in der schönen Kulisse des Schwarzwaldes liegt Hofsgrund – ein Ort, der Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur Hofsgrund ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter locken Skilift und Langlaufloipen zu sportlichen Erlebnissen. Die Seilbahn zur Schauinsland-Bergstation eröffnet atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Wanderwege. Der nahegelegene Steinwasen-Park begeistert Familien mit spannenden Attraktionen, wie beispielsweise einer Rodelbahn. Im Sommer laden grüne Wälder, weite Wiesen und gut ausgebaute Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Radfahrer und Mountainbiker kommen auf anspruchsvollen Trails auf ihre Kosten, während Spaziergänger die idyllischen Pfade der Region genießen.
Kulinarische Genüsse und kulturelle Highlights Regionale Spezialitäten und Schwarzwälder Gastfreundschaft erwarten Sie in traditionellen Gasthäusern wie dem Gasthof Gießhübel oder dem Gasthof zum Hof. Für Wellnessliebhaber bietet das Halde Wellnesshotel Entspannung auf höchstem Niveau. Ein kulturelles Juwel ist das Museums-Bergwerk Schauinsland, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Silberbergbaus gewährt.
Ein Zuhause inmitten einer traumhaften Landschaft Hofsgrund vereint idyllische Natur mit moderner Lebensqualität. Der idyllische Schwarzwaldort lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Orte. Mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie bequem Kirchzarten über Oberried sowie Schauinsland, Notschrei und Todtnau. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Hier in Hofsgrund wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub – und genau hier könnte Ihr neues Zuhause liegen.
