Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 303.950 € 4 Zimmer 118 m² 448 m² Grundstück frei ab sofort Schapbach Bad Rippoldsau-Schapbach 77776

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
303950 €
2.576 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 448 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitlose TC AURA Doppelhaushälfte im schönen Neubaugebiet der Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach

Objektbeschreibung Das TC Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Zu dem TC HAUS sind desweitere Baunebenkosten mit ca. 60.000 - 80.000 EUR zu berücksichtigen. Mehr INFOs dazu gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom in Offenburg/Ortenaukreis. Raumaufteilung Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das TC Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das TC Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
448 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

303950 €

2.575,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

325.227 €1

Kaufpreis

303.950 €

Kaufnebenkosten

21.277 €

Notarkosten (1,5%)

4.559 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.198 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schapbach, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rippoldsau-Schapbach liegt im Wolftal, mitten im Herzen des Schwarzwaldes in der Nationalparkregion. Abseits des Trubels einer Großstadt leben Sie bei uns im Wolftal in purer Natur. Die Ortsteile Bad Rippoldsau-Schapbach können infrastrukturell nicht alles bieten, dafür sind Freudenstadt, ca. 25 km und Offenburg, ca. 45 km nicht allzuweit entfernt.

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.

Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung