Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 14 Zimmer 240 m² 2.361 m² Grundstück frei ab sofort Gartow 29471

Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €
688 €/m²
14 Zimmer • 240 m² • 2.361 m² Grundstück • frei ab sofort

Wo Kapitalanlage auf weitläufiges Grundstück trifft

Am Ortsteingang von Gartow steht dieses historische Fachwerk-Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück. Angeboten wird eine Doppelhaushälfte. Das Haus ist in vier kompakte Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich im Erd- und Obergeschoss befinden. Alle Wohnungen haben die gleiche Aufteilung und sind überwiegend vermietet.

Sie betreten die Wohnungen jeweils über eine Wohnküche mit Platz zum Kochen und zum Sitzen. Eine Einbauküche mit einem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. In der Küche befinden sich die jeweiligen Gasheizungen, zusätzlich gibt es noch ein Duschbad und ein Durchgangswohnzimmer. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, welcher früher die gesamte Wohneinheit beheizt hat. Hinter dem Durchgangszimmer ist ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum vorhanden. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat als einzige Wohnung einen Zugang zum Dachgeschoss. Dieses durfte der Mieter mitbenutzen. Dadurch ist hier ein Durchgangszimmer mit einem Kamin sowie ein Schlaf- und ein zusätzlicher Hobbyraum entstanden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Fachwerkscheune. Früher waren hier die Stallungen und Platz zum Arbeiten, jetzt sind hier die Abstellräume für die Mietwohnungen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Abstellraum. Das weitläufige Grundstück hinter den Gebäuden ist für alle Mieter frei verfügbar. Ein Mieter hat sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Wohnmobil eingerichtet, ein anderer Mieter hat sich ein kleines Beet angelegt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.361 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vier Wohnungen
- eine Wohnung mit ausgebauten Dachgeschoss
- Kachelöfen
- Gaszentralheizung
- Dachboden teilausgebaut
- Fernblick
- Kaminofen
- Dachflächenfenster

Vermietete Doppelhaushälfte, Mehrparteienhaus, Massivbau EG, Fachwerk OG, Giebelseite mit Asbestpfannen verkleidet, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (ca. 2000), oberste Geschossdecke isoliert, Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster, Einbauküchen, Gas-Etagenheizungen, Duschbäder, Kachelöfen, Fachwerkscheune mit Betonpfanneneindeckung, massiver Anbau, Carport, Holzlager, Grundstück voll erschlossen, eingezäunt, teilweise befestigte Zuwegung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

687,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.352,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartow (29471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie die Erholung im Luftkurort Gartow mit dem Gartower See und den diversen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Gartower Schloss. Sie können jederzeit in die Natur der Gartower Tannen oder auf die Hahnenberge. Vor Ort finden Sie: Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Zahnarzt und das Krankenhaus in Dannenberg. Es gibt viele Freizeitaktivitäten: Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport am See, Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken. Mit der Fähre in Schnackenburg kommen Sie über die Elbe nach Brandenburg und mit der Bahn in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004