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Doerfert | Forbes Global Properties

Herr Markus Nipken

Hamburg - Lurup | **7 % Rendite** Top-Moderne Wohneinheit in beliebter Lage

€ 599.000
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22547 Hamburg / Lurup 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 599.000 x-fache Miete 14,26

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Das Reihenhaus ist in einem familienfreundlichen Luruper Wohngebiet gelegen.
Lurup ist ein Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der eine großartige Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bieten und zu Auszeiten im naheliegenden Grünen einlädt.

Das ELBE-Einkaufcenter sowie das Lurup-Center sind schnell erreichbar und bieten...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2009

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
A
B
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.05.2030

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

54,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt wird ab 2026 an eine Stiftung aus der Region vermietet, die dort ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt.

Dieses schöne Reihenhaus im Luruper Wohnviertel wurde erst 2009 gebaut und überzeugt mit seinem familiären Wohnkomfort. Aufgrund seiner zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der zentralen Lage und der...

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Ausstattung

- Mieteinnahmen von 42.000 € / Jahr

- Baujahr 2009

- Massive Bauweise

- Energie effizient (B)

- Solaranlage

- Heizung NEU (2019)

- Smartes Energie- und Belüftungssystem

- Dreifachverglasung

- Markenküche NEU (2018)

- Duschbad NEU (2019)

-...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Ballindamm 39, 20095 Hamburg

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Online-ID: 2jmhs5z

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