Renditeobjekt: Attraktives MFH mit 13 Einheiten und Balkonen/Terrassen fĂĽr alle!
Dieses attraktive Mehrfamilienhausensemble in Borken, Kleinenglis, bietet mit seinen drei Gebäuden und insgesamt 13 Wohneinheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche von ca. 645 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Lediglich die Wohnung im Mittelgebäude bildet hierbei eine Ausnahme.
IST-Miete: Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 54.000,00 €. SOLL-Miete: Durch moderate Anpassungen der Mieten lässt sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 70.000,00 € erzielen. Entwicklungspotenzial: Mit einer gezielten Weiterentwicklung und Modernisierung der noch unsanierten Einheiten besteht erhebliches Potenzial, die Erträge langfristig weiter zu steigern.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Mieterträge mit einer lukrativen Perspektive für die Zukunft. Die ruhige Lage, die familienfreundlichen Außenanlagen und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen das Objekt zu einer wertbeständigen Investition mit Entwicklungspotenzial.
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Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.073,4 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
1.830,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.274.400 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
94.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
70.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettenhausen, Kassel
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 5 Autominuten zur Bundesautobahn A49 entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.
Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet. Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.
Nahversorgung vor Ort: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und Apotheken
Bildung, Kultur und Freizeit: Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
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IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810
Stichworte
Nutzfläche: 1.208,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50
