Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €599.000 €
4.437 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 592 m² Grundstück
Idyllisch wohnen am Büsenbachtal! Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
Wohnen mit Qualität – zwischen Natur und Stadt
In attraktiver Lage zwischen der Stadt Buchholz i. d. N. und der idyllischen Heidelandschaft des Büsenbachtals entstehen im Jahr 2025 zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Zentrum von Holm-Seppensen ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die jeweils ca. 135 m² großen Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine moderne, zeitlose Architektur. Charakteristische Kaufmannsgiebel verleihen dem Ensemble eine elegante Erscheinung und verbinden traditionelle Formen mit zeitgemäßem Wohnen.
Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen ein offenes Wohngefühl und sorgen für helle Räume zu jeder Tageszeit. Die sonnigen Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattungsdetails namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie und heben sie deutlich von üblichen Neubauten ab.
Auch energetisch überzeugt das Projekt: Die massiv verklinkerte Fassade mit hervorragender Dämmung, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten nachhaltiges, effizientes und zukunftssicheres Wohnen – unabhängig von fossilen Energieträgern.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung legen.
Merkmale
592 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.437,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sültenkamp 4-4c, Wörme, Handeloh (21256)
Lage – Naturidylle mit bester Anbindung
Handeloh liegt am Tor zur Lüneburger Heide und verbindet ruhiges Wohnen inmitten von Wäldern, Heideflächen und dem beliebten Büsenbachtal mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort befindet sich nur wenige Minuten von Holm-Seppensen und Buchholz entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Hofläden und Gastronomie.
Dank der nahegelegenen Bahnstation Büsenbachtal bestehen direkte Verbindungen nach Buchholz, Soltau und Hannover; Hamburg ist bequem über Buchholz erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten oder Spaziergängen durch die Heide ein – ein idealer Ort für alle, die Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
