Sanierungsprojekt mit Reitplatz für Pferdeliebhaber
Sie suchen das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! In traumhafter, zentraler Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig im unmittelbaren Zentrum von Wettenberg, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt. Dieses Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Der Kamin im Essbereich lädt zum Entspannen mit der Familie ein und die 175 m² bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnen. Das Besondere an diesem Haus ist der Reitplatz dahinter, sowie die Ponyboxen im Innenhof. Ein großer geschützter Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Im großzügigen Garten können Sie entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Der große Innenhof bietet ausreichend Platz für die Familie Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese Immobilie in der perfekten Wohnlage!
Merkmale
899 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
- Einfamilienhaus in zentraler Lage von Krofdorf - stark sanierungsbedürftig - Charmantes Haus von 1857 - 175m² Wohnfläche - 7 Zimmer auf insgesamt 2 Etagen - 2 Badezimmer - Vielfältige Gestaltungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten auf 2 Etagen und einem Dachboden - Keller vorhanden - Einbauküche - Kamin - großer Innenhof - Pferdeboxen im Innenhof - Reitplatz hinter dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1857
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449021 €449.021 €
2.565,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.972 €1
Kaufpreis
449.021 €
Kaufnebenkosten
51.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg - Krofdorf (35435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Ruhelage", "Natur", "Infrastruktur"
Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer absoluten Ruhelage. Umgeben von viel Natur und weit entfernt vom Trubel der Stadt, bietet sie die perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle, die gerne inmitten einer idyllischen Landschaft wohnen möchten. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Trotzdem müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten, denn in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Somit haben Sie sowohl die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen als auch schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Eine ideale Kombination für eine gelungene Work-Life-Balance. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 2
