Bauernhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

4.083 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  19.955 m² Grundstück

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Reut, Osterhofen - Gergweis (94486)

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Landsitz (ehemaliges Sacherl) in Alleinlage
umgeben von Wald und Wiesen
Nähe Osterhofen - Landkreis Deggendorf


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*** MICRO-LAGE ***


Dieser ehemalige Bauernhof mit ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 2 ha Land liegt in Alleinlage in Gergweis, ein Ortsteil der Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.

Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von 375 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.



*** MACRO-LAGE ***


Die 600 Jahre alte Herzogstadt Osterhofen hat ca. 12.022 Einwohner (Stand 31.03.2022), liegt im Landkreis Deggendorf und ist mit einer gebietlichen Ausdehnung von ca. 111,16 km² eine der größten Flächengemeinden im Regierungsbezirk Niederbayern.
In unmittelbarer Nähe zu Donau und Vils befindet sich die Stadt Osterhofen, welche ca. 23 km südlich der Kreisstadt Deggendorf, ca. 37 km nordwestlich von Passau und 151 km nordöstlich von München entfernt liegt.



*** KULTUR ***


Die Region bietet viele attraktive Museen und Galerien, in denen Kunst & Kultur großgeschrieben werden.

Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot findet der Besucher in der Herzogstadt unter anderem verschiedene Kunst- und Musikveranstaltungen wie den Kocherlball, das Herbst- und Fischerfest und Sehenswürdigkeiten wie die Asam Basilika, die Wallfahrtskapelle Maria, das Archäologiemuseum Quintana und das Heimatmuseum der Stadt Osterhofen.

Das Highlight des Stadtteiles Altenmarkt ist die altehrwürdige Asambasilika von dem Architekten Johann Michael Fischer und den Brüdern Egid Quirin und Cosmas Damian Asam, welche für die Ausgestaltung der Basilika verantwortlich waren.

Die Asambasilika ist eine der bedeutendsten Werke aus der Zeit des Barock, angereichert mit Impressionen der italienischen Renaissance entstand eine unvergleichliche Symphonie aus Licht und Farbe, Stuck und Gold, Bewegung und Ruhe.

Erwähnenswert sind auch die vielen verschiedenen Veranstaltungen, welche von den einzelnen Kulturvereinen veranstaltet werden.



*** KINDER + BILDUNG ***


Die Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf darf sich seit 2013 "Bildungsregion in Bayern" nennen und umfasst neben einer Grundschule, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.

Die Technische Hochschule in Deggendorf liegt ca. 23 km entfernt.

Ebenso hat die Stadtbücherei Osterhofen zahlreichen Lesestoff zur Verfügung.

Weiterführende Schulen aller Art und sonstige Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis und sind gut erreichbar.



*** GESUNDHEIT ***


Für das gesundheitliche Wohl und die medizinische Versorgung ist durch ausreichende Apotheken, Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, Fachpraxen und eine Fachklinik bestens gesorgt.

Die Fachklinik Osterhofen belegt bei einer Klinikstudie der Frankfurter Allgemeinen Zeitung einen ausgezeichneten 71. Rang und gehört damit zu den besten 3% der deutschen Krankenhäuser.