ICC_21% Preisnachlass + 2,9% Dahrlehenszins_Stand_25.02.2025

Die Ansicht auf das Haus und Grundstück aus südöstlicher Richtung

Die Zufahrtsstraße zum Grundstück am Ende der Sackgasse

Die Ansicht auf das gesamte Grundstück aus südwestlicher Richtung

Der Innenhof des Grundstückes mit direktem Zugang zu Wohnhaus und Scheune

Die westliche Ansicht auf das Einfamilienhaus und den Eingang

Der geflieste Eingangsbereich im Wohnhaus mit Zugang zum Keller

Das Büro im Erdgeschoss mit großen Fenstern und viel Tageslicht

Die offene Wohnküche mit Einbaugeräten und Schwedenofen

Der nachträglich angebaute Wintergarten am südlichen Teil des Hauses

Die weitere Ansicht auf den beheizbaren Wintergarten

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zu Wintergarten und Küche

Die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse mit Blick auf den Naturschwimmteich

Das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badewanne

Die weitere Ansicht auf das Badezimmer mit Badewanne und Waldblick

Der Flurbereich im Obergeschoss mit Zugang zu den Zimmern

Die originale Holztür zu einem der Zimmer im Obergeschoss

Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Apotheken-Arbeitsbereich

Die weitere Ansicht auf das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss

Eines der vier Zimmer im Obergeschoss mit viel Tageslicht

Das gemütliche Gästezimmer im Obergeschoss

Das helle und großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

Die weitere Ansicht auf das Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon

Die Südseite des Hauses mit Ansicht auf den Wintergarten und den Teich

Die östliche Ansicht auf das Haus mit Balkon und Wintergarten

Der Steg zum Naturschwimmteich direkt am Haus

Ein Teil des Gartens mit Gewächshäusern und Beeten

Die südliche Ansicht auf die großzügige und multifunktionale Scheune

Die Draufsicht aus südöstlicher Richtung auf die Scheune

Die Scheune mit Garage, Carport und Holzlager

Das großzügige Holzlager am vorderen Teil der Scheune

Das große Grundstück mit vielen Wiesenflächen

Der zweite Naturschwimmteich im hinteren Teil des Gartens

Weitere Wiesenflächen mit Zugang zum eigenen Wald

Der eigene begehbare Wald zum Spazieren und Joggen gehen

Die Hütte im Wald als weitere Lagermöglichkeit

Die Ansicht auf den weitläufigen Wald um das Grundstück herum

Das Grundstück aus der Vogelperspektive mit Blick auf Scheune, Haus, Teiche und Wald

Die Vogelperspektive auf das Grundstück in Alleinlage aus südlicher Richtung

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EuV Immobilien.GmbH + Robert Ausweger Immobilien

Herr Torsten Linck

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Preisnachlass - 21% - Baudarlehen ab 2,9% Landsitz (ehemaliges Sacherl) in Alleinlage Wald und Wiesen - Nähe Osterhofen

€ 980.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

19 955 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94486 Osterhofen - Gergweis

(Reut)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Lage

Landsitz (ehemaliges Sacherl) in Alleinlage
umgeben von Wald und Wiesen
Nähe Osterhofen - Landkreis Deggendorf

*** EXKLUSIV BEI UNS - ICC (Immobilien Competence Center) - mit unserer Immbobilienagentur in Passau, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieser Landsitz (ehemaliges Sacherl) in...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1920

Bezug

Nach Vereinbarung

teilweise unterkellert
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

. ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage

. Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund

. Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer

. sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse

. optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft

. begehbarer eigener Wald...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

*** FREIZEIT ***

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