Projektchance in Schleinähe: Großzügiges Grundstück mit entkerntem Einfamilienhaus und neuer Garage
Grundstück mit Potenzial - Entkerntes Einfamilienhaus & Moderne Garage
Dieses großzügige Grundstück in Schleinähe mit einer Fläche von ca. 1.302 m² bietet eine ideale Grundlage für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde bereits entkernt und steht zur freien Gestaltung bereit - sei es für eine umfangreiche Sanierung oder für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Der vorherige Grundriss liegt dem Exposé bei und kann nach Belieben genutzt werden. Ein Großteil der Vorarbeiten wurde bereits erledigt, sodass Sie direkt mit Ihrem Vorhaben starten können. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die moderne Garage aus dem Jahr 2020. Sie dient nicht nur als Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über eine Werkstatt sowie einen separaten Abstellraum. Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Treppenaufgang zum Dachgeschoss, wo sich ein kleines Büro sowie ein weiteres Zimmer befinden. Die Garage ist mit einer leistungsstarken Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche ausreichend Energie liefert, um das angrenzende Wohnhaus mit zu beheizen und somit nachhaltig sowie effizient Energiekosten einzusparen. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die Kombination aus Bestand und modernen Elementen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt auf diesem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.302 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Vollständig entkerntes Haus: bereit für Ihr Projekt - Garage (Viel Nutzfläche, PKW Stellplatz, Küche, WC und Büro) - PV-Anlage - Luftwärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
390.180 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnemark (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winnemark ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Kappeln an der Schlei, mitten in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Winnemark eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Paddeln oder Spaziergängen entlang des Wassers ein. Das nahegelegene Kappeln, mit seinem maritimen Charme, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote und sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Ostseeküste und ihre Strände in wenigen Minuten erreichbar. Winnemark verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis ist Verhandelbar und wir sind offen für Ihre Angebote.
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 60,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 46.00
