Absolute Top-Lage in Eslohe! Großzügiges EFH mit Einliegerwhng.!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem und nahezu ebenerdigem Grundstück in bevorzugter Wohnlage im schönen Luftkurort Eslohe zu verkaufen!
Viel Platz zum Wohnen und Leben mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung mit seperaten Eingang!
Attraktiver Kaufpreis aufgrund folgender Parameter: Die Kalt-Mieteinnahmen der Einliegerwohnung werden Sie bei Ihrer Finanzierung mit einer durchschnittlichen Laufzeit mit ca. 120.000 € bei Ihren Gesamtkosten unterstützen. Wir beraten Sie gerne! Da dieses Grundstück zur Straße hin noch sehr viel bebaubare und ebenerdige Fläche besitzt (siehe Grundstücksplan), kann man bei diesem Grundstück über einen Gegenwert von ca. 132.750 bis 150.000 € sprechen. Mit den möglichen Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung (inkl. eigenen großen Gartenanteil) und dem großen und gut nutzbaren Grundstück mit vielen Möglichkeiten lohnt sich hier jeder Euro an Renovierungs-Investition. Auch aufgrund der bevorzugten Wohnlage!
Dieses massiv in 1975 erbaute Haus wurde architektonisch für dieses Jahrzehnt schon auf hohem Niveau geplant und hergestellt. Diese Perle muss nur noch geschliffen werden und fügt sich stilvoll in das gesamte Erscheinungsbild der Umgebungs-Bebauung ein. Denn man erkennt auf dem ersten Blick, dass man sich hier in einer elitären Wohngegend befindet!
Merkmale
1.770 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eslohe, Eslohe (Sauerland) (59889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit knapp 9.000 Einwohnern gehört die Gemeinde Eslohe zum Hochsauerlandkreis und ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort besitzt alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben Kindergarten und Grundschule finden Sie hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Bäckerei und Metzgerei vor.
Der Wald liegt in nur ca. 2 Minuten Gehweg quasi vor Ihrer Tür.
Weitere Entfernungen: - Hennesee bei Meschede: ca. 9 km - Autobahnzubringer A 46 in Freienohl: ca. 15 km - Schmallenberg: ca. 18 km - Winterberg, Zentrum: ca. 38 km - Willingen (Upland): ca. 50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
