Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
186000 €186.000 €
3.523 €/m²
2 Zimmer • 52,8 m² • 333 m² Grundstück
Neubau eines charmanten Ferienhauses in Massivbauweise, Umsatzsteuer-Option möglich!
Charmanter schlüsselfertiger Neubau eines kleinen Ferienhauses in Massivbauweise.
Es handelt sich hierbei um den geplanten Neubau auf einem 333 m² Grundstück im Ferienhausgebiet Am Engelskopf, ein kleines Baugebiet, umringt von Feldern und Weiden, in Sichtweite zum Nordseedeich. Die Auswahl eines anderen Grundstücks ist möglich.
Der Endausbau des Baugebietes wurde kürzlich fertiggestellt. Verkauft wird also ein vollerschlossenes Neubauobjekt, incl. Anschlusskosten für Wasser/Abwasser und Strom. Glasfaser ist schon im Gebiet verlegt und kann zusätzlich beauftragt werden.
Da es sich um ein privates Baugebiet handelt, wird ein 1/30stel Miteigentumsanteil an den Allgemeinflächen mit erworben (im Kaufpreis enthalten).
Das Haus wird in massiver Ausführung Stein auf Stein mit hochwertigen Materialien in guter energetischer Klassifizierung erstellt.
Zu nennen wären da: - Putzfassade (Farbe wählbar) - Tondachziegel mit Zinkrinnen - 3-fach verglaste Kunststofffenster (Außenjalousien als Zusatzleistung) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Beheizung über Hocheffizienz-Wärmepumpe - 1 Bad mit bodengleicher Dusche - Design-Plankenbelag in den Wohnräumen - Terrasse
Bad und HW-Raum werden gefliest. In den Wohnräumen wird ein Design-Plankenbelag verlegt. Sämtliche Wände und Decken werden deckend weiß gestrichen. Die Montage einer Einbauküche ist Eigen- oder Zusatzleistung.
Die Außenanlagen sind Eigenleistung oder können separat beauftragt werden.
Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei.
Die ideale Ferien-Immobilie, gute Renditemöglichkeiten bei der Vermietung. Und/oder als eigener Rückzugsort. Bei vorrangiger Ferienhausvermietung kann hier gemäß § 9 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz auf die Umsatzsteuer optiert werden. D.h. der zu zahlende Kaufpreis reduziert sich entsprechend.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.
Auch besteht die Möglichkeit ein Grundstück ohne Baubindung zu erwerben oder einen individuellen Bau für Sie zu planen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
333 m² Grundstück
Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
3.522,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
199.020 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
13.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strich, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cappel-Neufeld, ein Urlaubsort am Nordseedeich, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordholz. Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 7250 Einwohner. Zwischen Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld gelegen, ist Cappel-Neufeld einer von vier Orten an der Wurster Nordseeküste, der mit einem schönen Grünstrand aufwarten kann. Hier gibt es zwei separate, in das Wasser führende Stege, zwei Kinderspielplätze und Parkplätze. Das Watt vor Cappel-Neufeld ist ideal für längere Wattwanderungen oder auch für Nordic-Walking im Watt. Die idyllische Lage lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Im 4 km entfernten Nordholz stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ärztliche Versorgung und Apotheke zur Verfügung. Nördlich ist die Stadt Cuxhaven gut 15 km entfernt, südlich die Stadt Bremerhaven gut 30 km.
