Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 23 Zimmer 558 m² 9.725 m² Grundstück Gebersbach Waldheim 04736

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
986 €/m²
23 Zimmer • 558 m² • 9.725 m² Grundstück

Ein Anwesen für Visionäre - Platz für Ideen, Menschen & Möglichkeiten

Sehr gern! Hier ist die optimierte Landingpage-Version - in klaren Abschnitten, mit aufmerksamkeitsstarker Sprache, strukturiertem Aufbau und gezieltem Call-to-Action. Ziel: maximale Wirkung bei deiner Zielgruppe (Unternehmer:innen, Kreative, Macher:innen).

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Arbeiten & Wohnen neu gedacht.

Ein Anwesen für Menschen mit Ideen, Visionen und Machergeist.

Willkommen auf einem Grundstück, das nicht nur Raum bietet - sondern Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftsanwesen ist mehr als nur eine Immobilie:
Es ist Ihre Bühne für neue Lebens- und Arbeitskonzepte.

?? Für Selbstständige & Handwerker

Eigene Werkstatt? Lagerflächen? Büro auf dem Grundstück? Haken dran.

?? Für Kreative & Visionäre

23 Räume für Ideen, Projekte, Co-Living oder das eigene Atelier.

??????????? Für Familien & Generationen

Groß genug für drei Generationen. Und so flexibel, dass jeder seinen Raum hat.

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Was Sie erwartet:

? Grundstück: ca. 9.725 m² - viel Luft, viel Freiheit
? Wohnhaus: ca. 185?m² - aufteilbar in bis zu 4 Einheiten
? Nebengebäude: ca. 480?m² auf zwei Etagen - mit 23 Zimmern
? Separate Wohneinheit über der Garage - ideal für Mitarbeitende oder Gäste
? Werkstatt, Büroflächen, Scheune, Lager - bereit für Ihre Ideen
? Lagerhalle (vermietet): ca. 500?m² mit hohen mtl. Mieteinnahmen
? Außenfläche: 2.000?m² - z.?B. für Fuhrpark oder Außennutzung
? Heizung: Zentral, effizient - mit Holz & Gas
? Umgebung: Ruhige Lage mit Top-Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden
? Extras: Garten, Terrasse, eigener Brunnen, schnell bezugsfrei

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Ihr Vorteil:

Sie müssen keine Kompromisse machen.
Hier wohnen Sie nicht nur - Sie gestalten. Sie wirtschaften. Sie leben.

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Für wen ist diese Immobilie perfekt?

?? Unternehmer:innen, die Wohnen & Betrieb vereinen möchten
?? Kreative, die Platz für Projekte, Studios oder Co-Living brauchen
?? Handwerksbetriebe mit Lager- & Bürobedarf
?? Familien mit Zukunftsplanung oder mehreren Generationen
?? Menschen mit Vision - die sich nicht mit Standard zufriedengeben

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Warten Sie nicht auf Möglichkeiten. Machen Sie sie möglich.

?? Rufen Sie direkt an:
Alain Reinicke Immobilien
Sophia Kröhner
?? +49 176 63 72 14 38

?? Oder senden Sie uns eine Nachricht - wir melden uns umgehend!

Merkmale

9.725 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

985,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

610.885 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

60.885 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gebersbach, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Ziegra-Knobelsdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und wirtschaftlicher Zentren.

Optimale Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung

Dank der zentralen Lage in Mittelsachsen sind sowohl Chemnitz, Leipzig als auch Dresden schnell zu erreichen:
. Autobahn A14 & A4: In wenigen Fahrminuten erreichbar - schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
. Bahnhof Waldheim: Ca. 10 Minuten entfernt mit direkter Zugverbindung Richtung Leipzig und Dresden
. ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte
. Flughafen Leipzig/Halle: In ca. 50 Minuten erreichbar - ideal für Geschäftsreisende

Wirtschaft & Gewerbe - Attraktive Lage für Geschäftskunden

Die Region um Ziegra-Knobelsdorf und Waldheim bietet eine solide wirtschaftliche Infrastruktur mit einem Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsfirmen. Besonders für Selbstständige, Handwerker oder Gewerbetreibende ist diese Lage ideal, da sie viel Platz für Produktion, Lagerung und Büroflächen bietet, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Lebensqualität & Nahversorgung

Die Immobilie profitiert von einer guten Nahversorgung:
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte in Waldheim (ca. 5 Minuten Fahrt)
. Bildung & Familie: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung
. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in Döbeln und Waldheim

Freizeit & Natur - Leben im Grünen mit vielen Möglichkeiten

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:
. Kriebsteinsee (ca. 15 Minuten entfernt) - Wassersport, Segeln & Erholung in der Natur
. Wander- & Radwege durch die malerische mittelsächsische Landschaft
. Sportvereine & Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
. Historisches Flair: Die Stadt Waldheim mit ihrer Altstadt, Burgen und Museen bietet kulturelle Highlights

Fazit - Perfekt für Wohnen & Arbeiten in attraktiver Lage

Die Immobilie in Ziegra-Knobelsdorf bietet eine hervorragende Lage für Wohn- und Geschäftskunden. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv - sei es für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren.

Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie! ??

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Alain Reinicke ImmobilienMaklerbüro

Weststr. 103, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Alain ReinickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmwf5b

Referenznummer: 3089965

Alain Reinicke Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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