Die Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gut erreichbaren, zentral gelegenen Geschäftshaus in der Fußgängerzone Bayreuth. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr ruhigen Haus, dieses selbst ist ebenfalls in einer sehr ruhigen Lage im Zentrum.
Unser Angebot kann nach Absprache mit einem Mieter nach dessen Wünschen in folgenden Bereichen ausgebaut/gestaltet: - Bodenbelag - Malerarbeiten Dies setzt dann jedoch voraus, dass der Mietvertrag eine Mietdauer von min. 5 Jahren innen hält und die Investionskosten auf diese Dauer umgelegt werden.
Zudem besitzt die Mietflächen eine im Innenhof liegende Dachterrasse die hälftig mit der anderem im 1.OG liegenden Gewerbeeinheit nutzbar wäre.
Die ideale Aufteilung und sehr gute Auslichtung der Büro-/Praxisflächen entspricht schon heute vielen Vorgaben von Unternehmen.
Die Angaben zum Mietpreis verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Badstraße 4, City, Bayreuth (95444)
Das Objekt liegt in einer gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 1 Gehminute Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Bäcker: ca. 1 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Flächenangebot ist nach den Modernisierungsarbeiten für Maler und Bodenbeläge o.ä. kurzfristig bezugsfertig.
Im benachbarten Parkhaus stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Anmietung von Stellplätzen regelt der Mieter selbst mit dem Parkhausbetreiber.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
