Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.476 €/m²

8,5 Zimmer  •  210 m²  •  2.444 m² Grundstück

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Großenwiehe (24969)

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Dieses freundliche, gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m², die Grundstücksgröße beträgt 2444 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Schränken, Herd, und Spüle, das große helle Wohnzimmer (mit Parkett) mit Tür zur Terrasse, ein modernes Duschbad mit Fenster, ein Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Hobbyraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Küche mit EBK, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein helles Vollbad mit Fenster. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden, der jedoch nicht ausgebaut wurde. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 1 kleines Gäste- Zimmer und ein Abstellraum die nicht mitvermietet sind. Die Treppe ist massiv erbaut worden.
Das in einer 30-ziger Zone gelegene Objekt hat 2 Terrassen, 2 Garagen, einem Raum für Gartenmöbel und Fahrräder sowie eine gepflasterte PKW-Auffahrt. Das ruhig gelegene große Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und verfügt über eine pflegeleichte Rasenfläche mit kleinen Blumenbeeten und heimischen Gehölzen, und ist daher für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Das Grundstück bietet sich auch für den Gemüsebau und Kleintierhaltung an. Auch eine Grundwasserpumpe ist im hinteren Bereich des Grundstückes vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Das Objekt wurde regelmäßig renoviert in Stand gehalten, Reparaturstau besteht nicht. In den 90zigern wurden die Außenwände durch einen neuen Rotstein ersetzt, und es wurde gleichzeitig eine neue Dämmung eingebracht. Im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren das Bad erneuert mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung. Weiterhin wurden die Fenster im EG und DG größtenteils erneuert (PVC 2-glasig, teilweise mit Außen-Rollläden). Die hübsche Außentür im dunklen Holzdekor wurde vor zwei Jahren ersetzt. Die Viesmann Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und Dank regelmäßiger Wartung gute Werte. Die Fußböden sind teilweise gefliest, oder mit Laminat oder Teppich versehen.
Die obere Wohnung ist derzeit seit letztem Jahr unbefristet vermietet (KM mtl. 480,00 Euro).
Wir bitten daher aus Respekt gegenüber der Mieterin das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
Das Erdgeschoss ist unbewohnt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung